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博星投資 朱慧玲
公司主營大城市的住宅開發，在業界綜合素質對比中首屈一指，雄居行業龍頭地位。公司實施的城市經濟圈聚焦戰略，珠三角、長三角和環渤海地域是萬科(資訊 行情 論壇)發展的三大區域，這些地區也將成為公司未來的利潤增長地，發展前景十分樂觀。績優股，該股上市以來，股性十分活躍，歷年均有一波強勢上攻行情，股價往往在除權后很快填權，以
基金為首的主力機構長期入駐其中。2005年四季度基金投資組合顯示，62家基金合計持有8.3542億股流通股，占流通A股31.23%，較二季度增持18.79%，顯示出機構對其未來走勢的看好。近期在大盤震蕩中，地產股頻頻活躍，該股更是充當了領頭羊角色，目前已成功填權并迭創本輪上攻行情的新高。盤中雖有震蕩出現，但強勢特征十分明顯，均線系統仍呈多頭排列，未來仍有進一步上行空間，并有望挑戰前期高點，投資者可長線波段關注。
近期大盤沖擊1300后快速回落調整，盤中熱點再現散亂格局，不過，在年報披露期間，業績仍牽動市場的神經，績優白馬股不時活躍在漲幅榜前列。另外，外資投資G已進行實際操作階段，一些基本面良好、業績穩定增長、成長性較高的公司股票將大大吸引外資的眼球，自然也將得到市場大肆青睞，投資者不妨關注G萬科A(000002)，年報業績大幅增長，未來仍將繼續上拓空間。
市場形象良好
1984至2004年，萬科營業收入從5800萬元到76.67 億元，增長了132倍；凈利潤從500萬元到8.78億元，增長176倍。截止2005年1 1月30日收市，流通A股市值105億元，流通B股市值25億元，均在滬深A股上市公司流通市值中排名居前。公司上市以來，業績呈穩定增長態勢，即使在2005年宏觀調空最緊的一年里，公司銷售收入仍然保持了較大幅度的增長，公司預計2005年凈利潤增長50%以上，這充分顯示了公司憑借品牌、規模、管理、市場等方面優勢抵御風險的能力。此外，公司在2004年“中國最受尊敬企業”名列第二；在“中國首屆企業公民行為”評選中，萬科憑借公司治理和道德準則上的表現，得票數居境內企業第一位。一個題為在中國最大的門戶網站新浪網上“你認為誰是中國地產行業未來領袖”的網絡調查結果顯示，75%的被調查者選擇了萬科。 2005年6月公司“萬科”商標被國家工商行政管理總局認定為全國馳名商標，成為中國房地產界第一個，也是截至目前中國房地產界唯一國家認定的馳名商標。公司良好的市場形象和穩定增長的業績，使其成為市場中價值投資的典范，保險資金直接入市第一單在此產生，前十大流通股中機構云集，2005年四季度基金投資組合顯示，62家基金合計持有8.3542億股流通股，占流通A股31.23%，較二季度增持18.79%，顯示出機構對其未來走勢的看好。
土地儲備豐富
2005年末儲備1000萬平米左右：在珠三角、長三角儲備豐富，并在天津、成都等地獲得新項目資源。04年末，儲備總量由03年末建筑面積744萬平方米增加至844萬平方米。2005年3月，18.5億元受讓上海南都股權7 0%、蘇州南都股權49%和浙江南都股權20%，在上海、江蘇區域新增項目資源219萬平方米。今年初公司與北京市朝陽區國資委簽署產權轉讓協議，收購朝陽區國資委持有的北京市朝萬房地產開發中心60%的股權，并且獲得了5塊土地總共70多萬平方米。這是萬科在北京乃至華北區域迄今為止最大的一次土地收購，而同時也意味著萬科將重點開始移至環渤海區域。根據該公司實施的城市經濟圈聚焦戰略，珠三角、長三角和環渤海地域是萬科發展的三大區域，而北京是環渤海地域的核心城市，有著巨大的市場空間，是公司未來發展的重點，這些地區也將成為萬科的利潤增長地，未來的發展前景十分樂觀。
績優股，該股上市以來，股性十分活躍，歷年均有一波強勢上攻行情，股價往往在除權后很快填權，以基金為首的主力機構長期入駐其中。近期在大盤震蕩中，地產股頻頻活躍，該股更是充當了領頭羊角色，目前已成功填權并迭創本輪上攻行情的新高。盤中雖有震蕩出現，但強勢特征十分明顯，均線系統仍呈多頭排列，未來仍將繼續向上拓展空間，并有挑戰前期高點的潛力，投資者可長線波段關注。
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