賢成實業(600381)：地產龍頭有望翻倍

http://whmsebhyy.com 2005年12月27日 18:35 中關村證券

　　中關村證券

　　富力翻倍引發了市場機遇

　　地產板塊作為本輪行情的領頭板塊已是深入人心的，其中珠三角地區的樓價因受到市場廣泛的追捧，相關的一些上市公司更是表現突出，如招商地產(資訊行情論壇)、萬科(資

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訊行情論壇)A等。其實細心的投資者或許會發現，遠在香港的廣州地產龍頭股富力地產(2777)更是演繹了不到半年實現，股價從開盤價也是最低價的10.8港元上漲至近期最高的27.75港元暴漲157%的神化，可見國際投資者非�？春弥槿堑貐^特別是廣州地區的房地產，同時也有跡象表示外資正以各種途徑進入國內的房地產領域，積極尋找未來人民幣升值的機遇，這正也是近輪廣州地產迅速升溫的重要原因之一。

　　早在11月份，關于200億元炒樓資金進入珠三角的事就被各大媒體傳得沸沸揚揚�？偛吭诿绹⒅饕苑慨a國際銷售為主業的美亞置業集團相關負責人就曾表示，“這一波進入珠三角市場的資金，即使保守估計，也將達到200億元。它主要由幾部分組成，包括海外地產基金、國際投資客，加上香港和深圳本地的炒家，還有溫州客以及其他零散炒家�！毙枨蟮募ぴ�，導致本地區的

房地產價格持續上揚，同樣也給區類的一些房地產龍頭起來帶來巨大的資產增值空間和業績增長預期。

　　廣州樓價漲價利好頻頻

　　近日，廣州市就發布了2005年十區新建商品住宅供求關系數據。從數據看，05年1—10月的總體供應量少于同期的需求量，平均每月批準預售面積為53.192萬平方米，平均每月交易登記面積72.125萬平方米。盡管之前也許還有部分存量面積可供消化，但毫無疑問的是，供求關系已開始緊張，每月缺口達18.9萬平方米，從而導致了

房價的上升。10月的交易均價達到5527元/平方米，比年初已經上升了一成多。事實表明，今年廣州住宅的供求關系確實是出現了緊張局面，并直接導致1—10月交易均價也在不斷上升。更有數據顯示，廣州市中心八區成交均價已高達6633元/平方米，而就在國慶期黃金周，廣州市區樓市均價僅為6100元/平方米，短短1個多月里就大漲了近10%，不得不引起了業內人士和買家的陣陣驚嘆。

　　廣州某樓盤，還沒拿到預售證，日前推出200多套單位就有600多買家下定金，開發商見狀馬上升價；珠江新城CBD核心區某樓盤幾乎沒打廣告就已賣完，另一樓盤開盤不到一小時，80多套房就被一搶而空，成交均價達到9000多元/平方米，比開盤前傳出的價格高出一大截，連夜排隊搶購者比比皆是。種種的現象，令到平靜了好久的廣州樓市再度迅速升溫，也就給廣州地產龍頭富力地產這樣的企業帶來巨大的市場機遇，難怪能在香港股市里大方異彩，令到成熟市場的投資者也瘋狂炒作一番。

　　不應遺忘的廣州地產龍頭

　　同樣作為廣州地產龍頭的賢成實業(資訊行情論壇)(600381)，難道就因隱藏了“地產”兩字，而被市場遺忘？我們相信這種現象不會延續多久，細心的投資者或許就能從該股身上找到不錯的短線市場機遇。賢成實業名副其實是一只純正的廣州地產龍頭股，公司旗下的廣州市光大花園房地產開發有限公司是廣州地區高資質房地產開發企業，口碑和市場形象佳，所開發的光大花園已成是珠江沿岸一線一個大型的居住社區，獲獎眾多。04年，該花園就以93.44分的高分榮獲04年中國住宅100強的第10名，緊隨第9名的富力地產之后。同時，公司還在廣州地區擁有龐大的土地儲備和資產增值空間，隱藏的眾多利好總有一天會被市場挖掘到的。而且根據第三季度季報，公司曾表示截至2005年9月，廣州市光大花園房地產開發有限公司實現預售面積65,000平方米，預計銷售收入41,400萬元，已收到預售

商品房款項37,200萬元。該房地產項目將于2005年11月開始正式交樓后確認收入、利潤。這同樣給公司帶來非常積極的影響，而這些同樣是目前未被充分挖掘到的。

　　作為廣州地產界的龍頭企業之一，賢成實業擁有與富力地產抗衡的實力，而目前股價卻只有2元多，與富力地產27元多港幣的股價相比是遠遠落后，存在10倍多的價差，這明顯不符其身份。在富力地產股價出現翻倍走勢的帶動下，賢成實業短線補漲欲望就非常強烈，而其近期的技術形態也表現出一個大型的W底，隨著底部的抬高和股價的緩緩走強，該股有望放量突破，建議投資者可逢低重點關注。

新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。

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