渤海物流(000889)：轉(zhuǎn)讓土地資產(chǎn)獲益

　　國(guó)聯(lián)證券

　　公司主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)，公司近年來(lái)大舉進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)業(yè)，目前擁有以安徽省商品交易中心為核心的新長(zhǎng)江網(wǎng)絡(luò)有限公司，公司網(wǎng)站被評(píng)為國(guó)內(nèi)B2B行業(yè)網(wǎng)站第一名，發(fā)展前景看好。該股目前股價(jià)僅2元左右，后市有補(bǔ)漲要求，可重點(diǎn)關(guān)注。

　　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 投資收益大增

　　公司控股子公司秦皇島市金原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬向秦皇島興龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司出讓金原廣場(chǎng)項(xiàng)目所有剩余土地的使用權(quán)，金原地產(chǎn)公司擬以協(xié)議方式向興龍地產(chǎn)公司出讓金原廣場(chǎng)項(xiàng)目所有剩余用地使用權(quán)約34860平方米，出讓金總額7843.5萬(wàn)元，其中2843.50萬(wàn)元以現(xiàn)金方式支付，5000萬(wàn)元以興龍地產(chǎn)公司承接金原地產(chǎn)公司所欠銀行貸款本金方式支付。此次交易的賬面凈值為每平方米2108.73元，評(píng)估值為每平方米2131元，交易價(jià)格為每平方米2250元。同時(shí)公司近期還分別向三位自然人出售秦皇島市華聯(lián)商場(chǎng)東、西配樓房產(chǎn)。出售房產(chǎn)的累計(jì)建筑面約1782.66平方米,累計(jì)賬面凈值170.91萬(wàn)元,累計(jì)評(píng)估值1576萬(wàn)元,累計(jì)交易金額1615萬(wàn)元,累計(jì)產(chǎn)生凈收益約1354萬(wàn)元。公司通過(guò)轉(zhuǎn)讓這些資產(chǎn)，獲得了巨額投資受益，公司業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)短期有望改善。

　　網(wǎng)絡(luò)金融業(yè)務(wù)前景看好

　　公司1999年6月投資了1.6億元收購(gòu)新長(zhǎng)江網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司100%的股權(quán)，介入B2B電子商務(wù)業(yè)務(wù)。新長(zhǎng)江網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司，即中國(guó)商務(wù)王牌網(wǎng)，是國(guó)家“金貿(mào)工程”試點(diǎn)和示范單位，新長(zhǎng)江網(wǎng)絡(luò)有限公司的核心——安徽省商品交易中心的近期目標(biāo)是要連接“金卡”、“金頭”、“金稅”的金融支付網(wǎng)點(diǎn)系統(tǒng)、交易物流管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安徽省80%以上的企業(yè)網(wǎng)上運(yùn)行、網(wǎng)上交易，將網(wǎng)絡(luò)與物流有機(jī)結(jié)合，發(fā)展前景樂(lè)觀。

　　公司投資建設(shè)的中國(guó)商網(wǎng)聯(lián)盟，通過(guò)捆綁各門(mén)戶聯(lián)盟發(fā)展，中國(guó)商網(wǎng)聯(lián)盟現(xiàn)已發(fā)展成為信息豐富、功能強(qiáng)大的B2B電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)造了有效的商貿(mào)網(wǎng)聯(lián)盟盈利模式。渤海物流(資訊 行情 論壇)開(kāi)設(shè)的另一個(gè)B2B網(wǎng)站中國(guó)商務(wù)王牌網(wǎng)，是國(guó)家“金貿(mào)工程”試點(diǎn)和示范單位，入駐會(huì)員企業(yè)超過(guò)8萬(wàn)家，入駐商品庫(kù)的商品超過(guò)14萬(wàn)種，訪問(wèn)量已突破3000萬(wàn)人次，日平均訪問(wèn)量逾10萬(wàn)，在國(guó)務(wù)院國(guó)家發(fā)展研究中心主辦的中國(guó)B2B電子商務(wù)門(mén)戶網(wǎng)站評(píng)比中，中國(guó)商務(wù)王牌網(wǎng)排名第一。

　　截止2004年底，

　　股價(jià)偏低 即將反彈

　　二級(jí)市場(chǎng)上，該股目前股價(jià)僅2元左右，超跌嚴(yán)重。前期該股底部強(qiáng)勢(shì)整理，今日強(qiáng)勢(shì)突破30日重要均線的壓制，后市上漲空間打開(kāi)，有望震蕩攀升，投資者可重點(diǎn)關(guān)注。