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興業證券 陳奕昂
近期，深圳的房地產和樓市迎來一片火爆。據官方統計資料顯示，深圳房價前三季度漲了12.8%，其中南山區部分熱點區域的同比漲幅更達30%。而與此對應的是，深圳每一個新盤出來，都被搶購一空，動輒開盤排隊到公路，這樣的奇觀不斷在深圳樓市上演，國慶期間甚至爆出購房者為搶不到房子而砸了售樓處的新聞。在國家對房地產調控的大背景下，深圳
的房價卻一路狂飆反常暴漲，顯示當地房地產供求的嚴重失衡。在此背景下，深圳本地地產股一躍成為弱市當中一道亮麗的風景線，在龍頭股華僑城(資訊 行情 論壇)的帶領下，萬科(資訊 行情 論壇)A、招商地產(資訊 行情 論壇)、金地集團(資訊 行情 論壇)、深寶恒(資訊 行情 論壇)持續強勢上攻，隨著該板塊賺錢效應的不斷擴大，必將吸引更多的場外資金流入，因此，對深圳本地地產概念股的炒作將會繼續擴散，相關個股的短線戰機也會不斷涌現，投資者可重點關注在深圳擁有地產項目的超跌個股，例如600084新天國際(資訊 行情 論壇)。
公司控股的深圳國際俱樂部有限公司，主營房地產開發及酒店業。該公司成立于1991年，其進軍深圳地產開發的第一個高級住宅小區新天國際名苑，已成為深圳名宅典范之一，取得了良好的銷售業績。而特別值得一提的是，前期中信國安(資訊 行情 論壇)集團拿出真金白銀5億多元，增資擴股公司的間接大股東新天集團，成為公司最有影響力的控制人之一。中信國安集團綜合實力雄厚，總資產近140億元，房地產業務是核心業務之一。在中信國安集團入主后，強大的股東背景將會使新天國際進軍深圳房地產的信心倍增，很有可能成為深圳房地產界頗具實力的新軍，給公司未來的發展帶來巨大的想象空間。
二級市場方面，該股股價僅為2元，超跌十分嚴重，有望成為最有吸引力的蘊涵深圳地產概念的題材股，而這一題材目前仍然被市場所忽略，一旦后市市場各方形成共識，將有望展開持續的反彈。
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