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廣州運(yùn)財(cái)行
自股改以來，境外資金作多中國A股市場(chǎng)的步伐不斷加快。截止至11月30日，共有29家QFII獲得54.95億美圓的投資額度，而自11月以來已有14.45億美圓的投資額度獲批，月增幅度高達(dá)36%。其中境外資本對(duì)地產(chǎn)類上市公司投資熱情最為強(qiáng)烈，QFII第三季度增倉房地產(chǎn)上市公司的力度明顯增強(qiáng)。不僅如此，外資對(duì)房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)的直接投資也在加大，05年前10
個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資首次突破200億元大關(guān)，達(dá)到207億元，同比增長(zhǎng)了24.3%。房地產(chǎn)業(yè)在這個(gè)寒冬變得格外溫暖，而在二級(jí)市場(chǎng)上，海外資本大幅增持使得地產(chǎn)板塊整體走強(qiáng)，華僑城(資訊 行情 論壇)A、招商地產(chǎn)(資訊 行情 論壇)等龍頭股屢創(chuàng)新高，帶動(dòng)陽光發(fā)展(資訊 行情 論壇)、深寶恒(資訊 行情 論壇)A等低價(jià)地產(chǎn)股發(fā)起反攻。
QFII增持地產(chǎn)類上市公司就是房地產(chǎn)板塊進(jìn)入新的景氣周期的信號(hào)，未來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長(zhǎng)，人民收入水平穩(wěn)步提高，同時(shí)個(gè)人所得稅改革刺激消費(fèi)增長(zhǎng)，據(jù)測(cè)算調(diào)整可“節(jié)省”出300億人民幣，若用于占據(jù)消費(fèi)大頭的房地產(chǎn)投資，將擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)利潤(rùn)空間，再加上人民幣升值的利好刺激，未來地產(chǎn)板塊將迎來溫暖的春天。在地產(chǎn)板塊中，我們發(fā)掘到中房股份(資訊 行情 論壇)(600890)：國字號(hào)地產(chǎn)股，2元股價(jià)成長(zhǎng)空間廣闊。
2000億地產(chǎn)重組贏家
公司大股東中房集團(tuán)是國內(nèi)第一家房地產(chǎn)公司，穩(wěn)坐目前所有國字號(hào)地產(chǎn)集團(tuán)頭把交椅。中房集團(tuán)在全國31個(gè)省、市、自治區(qū)擁有340多家直屬、控股、參股企業(yè)，總資產(chǎn)高達(dá)600億元。做大做強(qiáng)中央企業(yè)的重組浪潮已經(jīng)來臨，國資委領(lǐng)導(dǎo)公開表態(tài)，如果央企規(guī)模做不到行業(yè)前三名，就應(yīng)該重組。未來169家央企擁有的將近2000億房地產(chǎn)資產(chǎn)，將被國資委圈定的13家地產(chǎn)央企瓜分。中房集團(tuán)與招商局(資訊 行情 論壇)集團(tuán)、華僑城集團(tuán)等中央企業(yè)榜上有名，中房股份作為中房集團(tuán)旗下唯一上市公司，理所當(dāng)然地成為地產(chǎn)航母中房集團(tuán)揚(yáng)帆出海的發(fā)動(dòng)機(jī)。未來通過大規(guī)模的資產(chǎn)重組，中房股份可望獲得大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入，想象空間極為廣闊。
股價(jià)2元比價(jià)效應(yīng)明顯
而在二級(jí)市場(chǎng)上，中房股份(600890)股價(jià)僅2元，對(duì)比同樣央企背景的招商地產(chǎn)、華僑城A10多元的高價(jià)，比價(jià)效應(yīng)相當(dāng)明顯，成長(zhǎng)空間最為廣闊。技術(shù)上看，中房股份回探1.8元前期低點(diǎn)后強(qiáng)勁反彈，底部四連陽的K線形態(tài)，已經(jīng)成功突破均線壓制，新一輪上攻行情即將展開，建議重點(diǎn)關(guān)注。
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