|
新時代證券 王保石
前期，ST豐華為代表的搬遷板塊表現突出，連拉25個漲停，原因是老國企的“寶貝土地”升值潛力巨大，城市中心是用來居住的，污染性行業撤出市區是大勢所趨，而老國企最大的本錢就是幾十年一直守著的廠房地皮，且地皮購置成本極低，一般是300元至600元一平方，即使工業用地變成商住用地，補地價也只不過是幾百元一平方，但這些地皮如果按市
場價4000—5000元出售，多則升值十幾倍，因此具備實質性搬遷題材的個股無疑將迎來一個重大的資產重估機遇，其中江西長運(600561)鮮為人知的搬遷題材應該引起重點的關注。
該股最具震撼性且鮮為人知的題材就是由公司搬遷所帶來巨大的土地增值收益！公司本部位于南昌市八一大道附近，占地面積8萬平方米，目前八一大道已成為南昌市的交通瓶頸，因此，公司本部極有可能遷至效外，這些土地資源若改為商業用途，根據平方米與市畝換算公式1平方米=0.0015畝，以普通市價的300萬元／畝計算，其總價值將高達3.6億元，從而使公司擁有巨大的增值潛力！
此外，公司近年來先后兼并了5家國有企業，接納了1.02億元的資產，土地面積高達20萬平方米。而公司控股的上海北郊物流獲得了上海閘北物流中心項目的開發權，目前該項目已獲得上海市有關部門的批復，實際批復面積高達185萬平方米，如此大面積的資產項目，在寸土寸金的上海市，其巨大的增值潛力是十分巨大的，而其所帶來的豐厚投資回報，必將使公司的業績出現跳躍式的增長，同時也為公司股價的后續上漲空間打開了豐富的想象空間。
二級市場上，該股處于歷史底部，由于公司業績優良且成長性好，其投資價值本身就十分突出。周四該股成交量急促放大，但股價并未出現明顯上漲，仔細觀察盤面發現機構倒倉跡象十分明顯，依照過去經驗，倒倉之后的個股短線必將迎來加速拉升行情，考慮到目前該股股價處于機構成本區附近，因此其一旦放量啟動就可積極關注！
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
