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中關村證券
隨著美國總統布什即將訪華以及國家對匯率改革的深入，人民幣進一步升值的預期越來越強烈，外資和內資對房地產這一受惠幣值升值最大的行業，也就越來越關注。而近期各大媒體廣泛關注的，以深圳、東莞、廣州等地區為代表的珠三角地區房地產價格大幅上揚，與該地區以往房地產價格較平穩，形成了一個持續漲價的鮮明信號。據悉，這與轉戰上海
、北京等地區的巨額資金以及香港地區的資金看好珠三角地區房地產行情，大舉進軍有莫大的關系。有專家甚至稱，該地區的房地產火熱行情，有望成為第二個上海，這值得引起各方的關注。
今年是國家對房地產市場進行宏觀調控力度較大的一年，出臺了一系列包括行政、貨幣、稅收等手段在內的指導性政策，調控目標主要是針對房地產市場投資過熱、市場運做不規范、投機炒房、價格上漲過快等四個方面。從全國范圍內看，此輪宏觀調控成效顯著，全國主要大中城市的房地產市場正逐步恢復理性，上海、杭州等前一段時間樓價上漲過快、炒房投機行為嚴重的城市，樓價出現了一定程度的下調。各地政府配合國家宏觀調控政策，因地制宜地出臺了相應的政策措施，對鞏固調控效果起到了極大的促進作用。
但是，深圳房地產市場經過短短的觀望期，就出現了強勁反彈，尤其是進入9月份以后，市場出現了令人意想不到的變化：新項目開盤價格奇高、買家瘋狂入市搶購，1—9月份，深圳新房銷售價格同比平均上漲了12.18%，南山、寶安、龍崗三個行政區樓價上漲更高達近30%，初步預測，全市全年樓價上漲幅度有可能達到20%以上。
而中原地產深港研究中心的專家也十分看好后市，甚至給出一個驚人的結論：五年后或更長一段時間內，深圳樓價有可能向香港樓價看齊。除了深港一體化、深圳經濟發展迅速等原因之外，他認為隨著中國服務業的全面放開，包括銀行、保險等大量國際服務業機構進駐中國，作為橋頭堡的深圳必將吸引中高端人士，房價也會因需求升級而保持在高位。
在深圳的標桿效應帶動下，整個珠三角地區的房地產價格都出現了上升的趨勢，特別是毗鄰深圳的東莞，房地產無論投資規模還是價格也出現了明顯的飆升。據東莞市房協日前公布的東莞前三季度房地產預警數據顯示：2005年前三季度東莞房地產開發完成投資85.5522億元，同比增長35.53%。其中，住宅完成投資66.4007億元，增長36.32%。與去年同期相比，東莞的住宅價格繼續保持強勢上漲的態勢，整體漲幅高達10%以上。最新調查數據顯示，東莞住宅物業第3季度供應價格為3929元/平方米，環比上升8.3%。近來東莞市區新開樓盤報出的樓價都有“高開”的趨勢，如某些公寓開價更高達7000元/平方米，而且這些高價樓盤最后皆賣到要排隊哄搶的地步。由于東莞市以往的房地產價格基數較低，目前的上漲趨勢吸引著來自全國各地乃至港澳地區的投資者，令該地區的房價上漲空間更加巨大、潛力不容忽視。
我們的研究團隊通過篩選分析，發現遼源得亨(資訊 行情 論壇)(600699)，就是一家目前未被市場發現，直接受惠珠三角地區樓價上漲的公司。公司近年大舉進軍珠三角地區東莞的房地產行業，具有巨大的資產增值潛力，目前仍未被市場發現，短線想象空間巨大。公司通過資產置換，增持旗下的廣東東莞市廣華房地產開發有限公司股權至51%，該房地產公司作為東莞市最知名的房地產開發公司之一，代表作有東莞市君豪商業中心、高檔住宅社區“世紀城國際公館”等，其中與世紀城國際公館擬開發用地面積達到2300多畝的龐大規模，隨著珠三角地區特別是東莞地區成為全國各路資金重點爭奪的對象，房地產項目有望為公司帶來巨額的利潤增長點，而這些卻仍未被市場發現，在大盤探底反彈之際，遼源得亨有望迎來絕佳的短線機會。
二級市場上，遼源得亨短線已形成典型的小雙底走勢，周五該股股價更一舉突破了頸線位的壓制，后市有望持續強勢上攻，宜積極關注。
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