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大摩投資
深圳房地產(chǎn)價(jià)格近期逆風(fēng)飛揚(yáng)必將引發(fā)深圳本地地產(chǎn)股價(jià)值的重新評估，普遍的低估有望引發(fā)二級市場對地產(chǎn)股的搶購熱潮。000040深鴻基A集深圳本地、地產(chǎn)增值、港口物流等豐富題材與一身，2元的股價(jià)價(jià)值嚴(yán)重低估，未來發(fā)展想象空間巨大，短線飆升在望。
深鴻基A是深圳價(jià)值低估的超跌低價(jià)地產(chǎn)股的典型代表，據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)寧波海順在《暴利金礦》一文中分析認(rèn)為：深鴻基持有的項(xiàng)目儲備用地包括兩塊倉儲及堆場的工業(yè)用地，分別在草埔及梅林。草埔用地正在申請改為建設(shè)開發(fā)用地。梅林地塊雖還未申請未轉(zhuǎn)換用途，但也存在轉(zhuǎn)換為住宅開發(fā)用地的可能。一旦申請被批準(zhǔn)，這些土地將烏雞變鳳凰。深鴻基的房地產(chǎn)業(yè)潛力巨大，公司前三季度地產(chǎn)收入僅為“鴻業(yè)苑名豪居”、“駿皇名居”和“儷景鴻都”7-10號樓等尾盤銷售收入，不過其新開發(fā)的龍崗“儷景中心”12號商住樓已開盤銷售，銷售價(jià)與銷售率均創(chuàng)出龍崗樓市新高，三季度末商鋪部分銷售率達(dá)27%，另一位于福田區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目“新洲駿皇嘉園”亦已開始預(yù)售，近期地產(chǎn)的旺銷將有望提升公司的年報(bào)業(yè)績。
但尤其值得關(guān)注的是，公司還有潛在數(shù)億的資產(chǎn)增值題材。公司控股的深圳迅達(dá)持有605輛出租車營運(yùn)牌照，長沙鴻基擁有353輛出租車營運(yùn)牌照，兩項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值僅6300萬元，但經(jīng)過同向比較，以市場價(jià)格計(jì)算則價(jià)值有望高達(dá)數(shù)億元。該項(xiàng)價(jià)值一旦得到市場認(rèn)同，其爆發(fā)潛力將十分驚人。
此外公司持有上市公司深寶恒(資訊 行情 論壇)A法人股639.38萬股,是該公司的第三大股東,目前深寶恒A的每股凈資產(chǎn)為2.50元,股價(jià)5.6元,因此,股改后公司該項(xiàng)投資的獲利空間巨大。與此同時(shí),公司還持有上市公司皖能電力(資訊 行情 論壇)500萬股、ST昆百大(資訊 行情 論壇)250萬股,分別是這兩家公司的第七、第五大股東。隨著股改的全面鋪開，公司所持的法人股不僅將獲得流通交易，而且巨額的投資回報(bào)有望使公司業(yè)績大幅飆升。
深鴻基在深圳本地股中股性活躍，是超級短線主力特別青睞的品種，一旦突破均線壓制極易爆發(fā)連續(xù)上攻行情。從走勢分析，該股調(diào)整充分，近期依托5日均線穩(wěn)步攀升,成交量持續(xù)溫和放大,資金介入跡象十分明顯，該股賬面隱藏?cái)?shù)億元巨額資產(chǎn)及土地增值題材有望推動股價(jià)強(qiáng)勁飆升，建議密切關(guān)注。(大摩投資)
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