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金美林投資 黃?宏
珠江實業(資訊 行情 論壇)(600684)公司是廣州地區的地產龍頭企業，也是廣州市首家房地產上市企業，行業競爭優勢極為明顯。公司背靠廣州市國資局，具有國家一級房地產開發資質，珠在廣州市區黃金地段擁有龐大的土地儲備，可供開發的土地達23.73萬平方米，并且已大幅升值，目前金盛、赤崗、珠江新城項目已經啟動，這幾大項目位于廣州發展最快
的新城區，沒拆遷包袱，盈利前景看好。其中金盛大廈僅開盤一個月便實現住宅銷售近半的好成績，力爭實現年底竣工驗收，把項目利潤在今年體現。在長沙，目前公司已完成新世紀片區917畝概念性總體規劃和390畝詳細規劃的設計，并基本完成拆遷工作，項目占地面積等于1.5個天安門廣場，如此龐大的項目，將成為珠江實業的“利潤奶牛”。更為重要的是，廣州市已經成功申辦2010年亞運會，為了迎接亞運，廣州大規模的城市基礎設施建設和體育場館建設即將開始。就像2008年北京奧運、2010年上海世博會的申辦成功使這兩個城市的房地產因此受惠一樣，珠江實業也有望從中獲得歷史發展機遇。
珠江實業目前每股凈資產值高達3.39元，而且珠江實業盤子不大，旗下的房地產資產一旦重估，還具備大幅升值潛力。而目前該股股價只有3元左右，投資價值極為突出。更值得注意的是，廣州市國資局現持有珠江實業6.9%股權，其全資擁有的廣州珠江實業集團持有39.62%股權，因此珠江實業可以算是廣州市國資局旗下核心上市公司，也是唯一跌破凈資產的上市公司，股改的要求極為迫切。廣州市國資局每年光賣地就有上百億元收入，前期國資背景的廣州發展集團動用10億元增持G廣控(資訊 行情 論壇)，而目前即使要完全收購珠江實業流通股也只需要3億元多元，因此極有可能出臺類似于農產品(資訊 行情 論壇)的大股東增持股改方案，這將帶來巨大上升空間。
二級市場上，該股僅從去年開始就從6元多跌到3元下方，中線超跌態勢極為明顯。該股見底后出現了階段性的持續放量態勢，預示抄底資金正在積極介入，目前大型歷史底部已經基本構筑完成，大幅反攻時機已經出現，建議投資者重點關注。
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