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代碼 名稱價格 600033福建高速(資訊 行情 論壇)8.99000402金融街(資訊 行情 論壇) 8.95002025航天電器(資訊 行情 論壇)21.80上周五大盤強勁反彈，有3只個股創出新高。
福建高速：不是拉高出貨
福建高速(600033)上周五繼續沿著5日均線穩步上行，單日仍然保持在1%以下的水平，沒有拉高出貨的嫌疑，可繼續看好。
金融街：借升值利好再度上攻
金融街(000402)總股本68868.996萬股,流通盤38485.5萬股,2004年每股收益0.68元，2005年1-3月每股收益0.01元，實施10派3元(含稅)轉增5股后攤薄為0.008元。該公司主營北京金融街的開發建設，早期以土地開發為主，經過10年開發，金融街地塊已進入收獲期，開發速度大大加快，大多數項目均已找到買家，且多為國字頭實力公司或政府機構，只等完工即可確認收入及利潤。盡管該公司預計2005年上半年凈利潤同比下降50%以上，但這是因為房地產行業確認收入的特殊性導致的，并不代表其經營上的下滑。2005年2月，北京市政府出臺了《關于促進首都金融產業發展的意見》，其中包括若干鼓勵入駐金融街的特殊政策，對該公司在金融街區域內業務持續、穩定發展有積極影響。該公司業務從2001年開始由純土地開發向土地開發、房產開發和房屋租賃并舉轉變，從2003年開始房地產開發已經成為其重要利潤來源。同樣一個項目，房產開發的利潤是土地開發的4倍，房屋租賃的利潤是土地開發的7倍，公司經營模式的變化將導致業績的快速增長。2004年其房產開發收入已占主營收入的99.72%，轉型已經徹底成功。今年6月8日，該公司與中國人壽保險(集團)公司、北京中保信房地產開發有限公司、中國人壽資產管理有限公司就金融街B區7號地塊國際金融中心A座項目簽署了預售合同，總金額達11.6億元。6月底又與中國銀監會簽署了鑫茂大廈西樓買賣合同，總金額約8.78億元。該公司還同時向物業租賃轉型，在目前開發的房地產項目中保留較大比例的房產用于物業租賃(預計可達30萬平方米以上)，預計2006年后，物業租賃收入的比例將大幅上升，2008年后僅金融街出租物業的收入每年在7.5億元左右,與房產開發收入一起成為該公司收入的主要來源。2007年金融街將全部開發完成，目前公司正在積極尋找金融街以外的項目，進行跨區域房地產開發，計劃在金融街區域外增加土地儲備約100-150萬平方米,涉及地域包括北京、重慶、天津、南昌、惠州等城市。目前公司在重慶、天津、南昌等地的項目儲備已基本談定，總儲備規模達數百萬平方米，其中重慶項目2005年就可有利潤。目前該公司在建房產規模77萬平方米，擬陸續投入建設的房產規模24萬平方米，項目全部建成后市場價值在130億元以上。目前在建的擬出售物業中的大多數項目均已找到意向買家，且多為國字頭實力公司，只等完工即可確認收入及利潤，因此預計該公司未來三年業績仍將保持較快增長。該股是主力長期高度控盤的莊股，2003年以來，基金逐步介入該股，尤其是在該股去年12月份的增發中介入更為明顯，申銀萬國證券、安順基金、海富通收益基金、科瑞基金在該股增發后繼續增持該股，截至去年底，已有51家基金合計持有該股10603.10萬股，占其流通盤的41.33%；今年一季度，基金按十大重倉股口徑繼續增持該股，申銀萬國證券也繼續增持該股；二季度，基金的持倉量進一步增加，已進入16只基金的十大重倉股行列，合計持股12993.65萬股，占其流通盤的33.76%。該股二季度以來基本上是沿著半年線振蕩上行，這回借人民幣升值的利好再度發力上攻，短線還可看好。
航天電器：不宜繼續追高
航天電器(002025)是二季度基金重點增持的個股之一，有6只基金合計持有其626.58萬股，占其流通盤的20.32%，該股實際上已經被基金控盤。該股上周的加速拉升很可能是基金在披露持倉情況后進行逼空。該股上周五順勢再拉長陽，成交量也不算放得太大，沒有明顯的出貨跡象，短線應可繼續保持強勢，但已不宜繼續追高。(金泉)
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