深物業(yè)A(000011)：重組成功 地產(chǎn)龍頭

　　北京首證

　　兩市綜指近日呈現(xiàn)較明顯的縮量態(tài)勢,技術(shù)指標處于絕對低位，成交量持續(xù)縮減不支持繼續(xù)回落，反彈行情一觸即發(fā)。其中，可重點關(guān)注深圳本地龍頭股深物業(yè)(資訊 行情 論壇)A(000011):港資背景的卓見投資以4.58億元成功入主，成為05年香港重組深圳本地上市公司的典型。同時，公司債務清償取得積極進展，想象空間巨大。公司預告05年上半年凈利潤

將出現(xiàn)大幅增長，使得該股成為投機與投資兩相宜的品種。

　　基本面顯示，港資背景的卓見投資擬1.2元/股受讓深物業(yè)70.296%的股權(quán)成為控股股東，新的大股東承諾在標的股份過戶后半年內(nèi)以適當方式向深物業(yè)提供人民幣5億元的流動資金，以盤活公司的不良資產(chǎn)；并承諾在標的股份過戶后一年內(nèi)向公司投入不少于人民幣5億元的優(yōu)質(zhì)重組項目，包括高科技汽車環(huán)保凈化器項目、金融服務及不良資產(chǎn)處置項目、自來水和熱電等項目。如此看來，實力強大的卓見投資的入主將給公司帶來了非同一般的成長美景，未來的發(fā)展值得期待。

　　公司是以地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃與管理為主業(yè)的大型房地產(chǎn)專業(yè)公司，兼營出租車客運、商品百貨、餐飲業(yè)。公司季度報告顯示，1-3月實現(xiàn)主營收入10517.7萬元，同比增長37%。而且由于俊峰麗舍項目、皇御苑B區(qū)銷售情況良好，皇御苑C區(qū)和風和日麗B組團前期工作進展順利，經(jīng)預測公司2005年半年度的累計凈利潤與去年同期相比，將有50%-100%以上的增長，使得該股有望成為大資金青睞的投資品種。更為重要的是，公司債務清償取得了積極進展。公司因擔保訴訟而被法院查封的多處房產(chǎn)近日被解封,這標志著困擾多年的為金田實業(yè)(集團)股份有限公司向銀行借款擔保引致的訴訟案件得到了徹底解決。據(jù)公司表示,該部分已解封的房產(chǎn)作為公司開發(fā)的商品房可以進入市場銷售,這對公司本年度利潤將會做出積極貢獻，未來業(yè)績增長值得期待。

　　該股歷來是主力資金青睞的重點對象，股性十分活躍。從走勢上看，雖然近期大盤持續(xù)走弱，但是該股卻拒絕進一步下調(diào)，表明市場資金在其中積極呵護。經(jīng)過近兩個月時間的低位平臺整理之后，該股技術(shù)形態(tài)已經(jīng)得到充分修復，后市一旦放量，則短線強勢上攻可以期待，投資者可關(guān)注。