張江高科(600895)：地產升值助股價飆升

　　第一證券 樓棟

　　與A股市場的羸弱對比，港股可謂熱火朝天，近期頻創新高。究其原因，地產股作為港股的龍頭品種目前已經再次處于港股的領跑地位，受其影響，兩市的本地地產股也再次蠢蠢欲動。深深房(資訊 行情 論壇)、銀基發展(資訊 行情 論壇)以及外高橋(資訊 行情 論壇)等品種目前都已經展開了幅度可觀的反彈，從技術上不難發現，這些品種都是前期調整較深

的幾只個股。類似深深房等，在周二漲停之前的調整深度超過了20%，風險釋放相對充分，這也給我們提供了一個思路，兩市中階段調整較深的地產股面臨著形成熱點的機會，由此，張江高科(資訊 行情 論壇)(600895)也因為其超跌特征受到了我們的關注。

　　亮點一、地產升值突現收益

　　張江高科技園區位于上海浦東，黃金地段的土地升值空間巨大。隨著上海城區不斷向外擴展，張江這一地塊將升格為城市中心地區。目前，上海地價在經濟快速增長與世博會支撐下不斷走高，由此帶給張江高科的潛在利潤也不斷攀升。按照計劃，今后園區還將向南擴展至外環線，總體規劃面積將達到54平方公里。目前張江高科技園區吸引投資額108.09億美元，合同外資68.7億美元，固定資產投資446.66億元人民幣，完成土地開發面積17平方公里，未來潛力仍然巨大。

　　亮點二、中芯概念不容小覷

　　張江高科持有香港，美國兩地上市的芯片巨頭中芯國際5.1億股股票，成本價僅6,200萬美元。目前帳面獲益豐厚，而中芯國際擁有大規模成熟的0.18微米集成電路技術，未來將有力搶占數字電視芯片市場。我國已經確定未來數字電視芯片將采用0.18微米這一國內成熟的制造工藝。作為世界第一電視大國，我國電視機保有量超過3.7億臺，電視機年銷售量高達4000萬臺。根據國家廣電總局對于我國數字電視發展的遠景規劃，2015年將全面實現數字化，完成模擬向數字的過渡，停播模擬信號。從模擬電視過渡到數字電視，涉及到電子信息產業的諸多環節。按照每年新增和更新4000萬臺數字電視機計算，其中的芯片產值就達上百億元人民幣，并將拉動數千億元的整機市場。這將給600895張江高科帶來巨大的機遇。此外，張江高科參股的中芯國際目前實現3G標準芯片的國內自主設計和加工，作為前景及其廣闊的3G概念，其盈利預期十分看好。公司還與微軟簽署了全面合作協議，作為微軟在國內的全面技術合作伙伴，使得該公司具有名副其實的微軟概念。

　　從二級市場上看，張江高科(600895)具有當前市場最炙手可熱的地產、微軟、超跌概念，有望被市場熱錢相中而成為最具潛質的黑馬品種。該股近期跟隨市場調整，6月8日以來短期跌幅高達22%，具有強烈的反彈要求。目前該股在3.5元-3.9元區域構筑底部平臺，MACD綠柱顯著縮短，股價逼近BOLL通道下軌，隨時可能發動反彈行情。投資者可重點關注。