三木集團(000632)：三大項目 打造漲停

　　國泰君安

　　福州都市田園 14萬平方銷售98%

　　公司2005年第一季度報告披露：公司各房地產項目開發進展正常，福州三木都市田園項目二期施工已接近尾聲，預計今年6月底開始交房。根據介紹，14萬平方米的“都市田園”

項目截止今年6月30日，已經完成銷售率約98%，銷售金額3.6億，能為公司帶來多少利潤，投資者可參照公司以往房地產項目的收益率進行計算。

　　福州三木家園 152畝 8萬平方米

　　公司2005年第一季度報告也披露：三木家園項目已基本銷售完畢，目前正在綜合驗收中。據介紹，“三木家園”的品質要較“都市田園”高檔，該項目總占地152畝，8萬平方米，此次銷售完成的是二期工程。由于單位面積的價格要高于“都市田園”銷售業績也相當不錯，收益也將計入05年中報。

　　長沙商業步行 一半今年一半明年

　　公司在黃興南路商業步行街投資已經上了10個億，黃興路就是長沙的商業中心，百年老街，商業價值頗高。2005年3月14日公告，公司以9500萬元收購SIGL公司所持三兆公司25%股權。此次股權收購完成后，公司將持有三兆公司75%股權。此次股權收購，有利于三兆公司的正常經營，維護黃興南路商業步行街的良好形象，確保公司合法權益。

　　公司去年年報披露：長沙黃興南路商業步行街西廂招商工作正在積極推進，東廂2、5地已開工建設。根據目前的情況，其“東廂”路的部分商鋪底層已經銷售，二、三層出租率較高，都將為公司帶來穩定的收益。與此同時，“西廂”路將在明年體現出該項目的前景，同樣有較高利潤的預期。一分布收入體現在今年，而另一部分收入體現在明年，為公司業績穩定增長打下基礎。

　　05、06高成長 明年業績有保障！

　　公司第一季度實現凈利潤同比增長48%，公司經營活動產生的現金流量凈額為1.46億元，各項指標均顯示健康。根據公司披露：公司的馬尾君竹明居項目也即將進入豐收期；“家天下”項目鉆探工作已經展開；馬尾“君山水岸”項目正在準備前期工作；長沙黃興南路商業步行街西廂招商工作正在積極推進，投資比例相對較小的安徽六安市“鼓樓新天地”商住項目一期部分組團銷售情況良好。05、06年公司業績都有一定的保障，未來的成長性將進一步得到體現！

　　破凈概念 2元漲停龍頭

　　公司今年中期有幾個地產項目將竣工交付，有望成為新的利潤增長點，該股已經嚴重超跌，目前位于凈資產下方，具有投資與投機的雙重價值，從技術指標看，該股股價已處極度超賣的狀態，后市有望向上爆發猛烈反彈，投資者可加以重點關注。