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上海天力
公司原名仕奇實業(yè)(資訊 行情 論壇)，主要生產高中檔西服，受行業(yè)不景氣的影響而步入虧損，2003年深圳華業(yè)、深圳華保宏入主，2004年公司實施了重大資產置換，改名為華業(yè)地產(資訊 行情 論壇)。第一大股東深圳華業(yè)注冊資本達1.6億元,主要經營海外及內地工程的工程設計、施工和地盤管理。投資項目主要以房地產為主，包括南海玫瑰花園、嘉賓
花園、華裕花園等多個項目，在深圳有很高的知名度。
民營企業(yè)借殼上市，公司實施資產重組，這原本在中國股市上并非什么新鮮事，但仕奇實業(yè)卻有其特別之處，2003年深圳華業(yè)、深圳華保宏分別收購仕奇集團持有的公司29%、27%的股權，成為仕奇實業(yè)的第一、二大股東，收購價原本是4.40元，但在國資委的要求下這一價格提高到5.32元，當時仕奇實業(yè)的每股凈資產約4元左右，收購價超過每股凈資產30%。時至今日公司的每股凈資產只有3元多，股價也僅3.70元左右。很明顯大股東的成本已遠高于目前的流通股價，而深圳華業(yè)、深圳華保宏當時的高溢價收購是看中了仕奇實業(yè)的質量，仕奇實業(yè)當時有3億多元的現(xiàn)金,主要是募股資金尚未全部投入所致，可見公司的價值不能簡單用每股凈資產來體現(xiàn)，現(xiàn)金的充裕為公司重組帶來了很大的機遇。
2004年12月，大股東為公司實施資產重組，公司將持有的內蒙古仕奇服飾97.82%股權與深圳市格調裝飾材料有限公司持有的北京高盛華房地產開發(fā)有限公司53%股權進行了置換，就此公司完成了服飾向房地產行業(yè)的轉型。據(jù)悉北京高盛華房地產公司在2003年取得了位于北京市朝陽區(qū)延靜里中街25號地塊的開發(fā)經營權，項目名為"東方玫瑰花園"。位于北京市東部朝陽區(qū)延靜里中街25號，東三、四環(huán)之間。占地面積61820平方米。該樓盤已在今年4月開盤，均價10000元/每平方米，項目銷售情況良好，預計將會給公司帶來可觀的利潤。而改名后的華業(yè)地產也發(fā)布了業(yè)績預盈公告，2005年上半年公司將扭虧為贏，實現(xiàn)凈利潤200萬元左右，預計重組的效益將會在下半年集中體現(xiàn)，到時公司業(yè)績有望大幅提高。
該股短期處于底部整理中，下跌無量，3.70元一帶有強支撐，值得加以關注。
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