利嘉股份(600696)：超跌地產 蓄勢反攻

　　匯正財經

　　利嘉股份(資訊 行情 論壇)(600696)公司經過近幾年發展，在福州、上海、北京三地房地產市場中均取得了不俗業績，同時公司還擁有大量土地儲備，未來升值空間極為廣闊，兩元左右的市場價格使其具備巨大的上升空間，值得投資者積極關注。

　　第一，地產黑馬，福崛起京滬福州三地。利嘉股份(600696)公司在2002年以擁有的帳面值為4.67億元的固定資產、無形資產、部分長期投資和部分存貨等資產與利嘉集團進行資產置換，打下了堅實的發展基礎。完成資產重組的利嘉股份正在實施其“以福州地產為基礎，東進上海，北上北京”的房地產發展戰略。公司加強了對上海和北京房地產市場的開發力度，而原先在福州的地產項目將在今年繼續成為公司的重要利潤來源。前期，公司與上海市虹口區人民政府改造與開發上海市虹口區多倫路社區事宜達成合作意向，利嘉股份將陸續向多倫路改造項目上投入50億元的資金。據介紹，該項目建成后，多倫路社區將成為集多重功能為一體的大型現代化、多功能的文化社區，公司計劃將采取出售、抵押或收取租金等形式獲取收益。目前公司在福州、上海、北京三地均取得了不俗業績，行業地位逐漸鞏固，未來發展態勢良好。

　　第二，多個項目在建，土地儲備升值空間大。目前公司多個地產項目正在建設之中，潛在價值極為突出。下屬福州兆祥房地產開發有限公司開發的“兆祥苑”項目進入全面施工，部分工程已結構封頂，開始預銷售，但尚未確認收入；南昌平海房地產開發有限公司開發的“南昌居住主題公園”，占地1400畝，擬建設126萬平方米的單聯體別墅、多高層住宅。該項目分為三期開發，一期工程C區的聯排別墅已近封頂，花園洋房、多層、小高層主體結構工程正在施工中；而上海森泰實業有限公司承包上海朱家角攔路港生態林項目，去年就完成5738畝生態林片林建設的初期種植。這些項目一旦產生或確認收益，將極大的提升公司業績。更值得注意的是，公司還擁有大量的土地儲備，未來升值潛力巨大，這都將成為其新的利潤增長點。此外，公司第一大股東為香港公司，外資題材極為誘人。

　　第三，低價超跌，底部潛力巨大。二級市場上，該股在過去幾年中連續大幅下跌，目前2元左右的價格使其具備廣闊的上升空間。近期該股底部持續溫和放量，中線主力資金介入跡象已經出現，后市有望出現強勁反攻行情，建議投資者積極關注。