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寧波海順
市場(chǎng)千點(diǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)正式打響。可以看到，指標(biāo)股寶鋼、聯(lián)通等都紛紛企穩(wěn)反彈，在指標(biāo)股主動(dòng)攻勢(shì)下，超跌股無疑最容易受到游資追捧，像惠天熱電(資訊 行情 論壇)、湖北邁亞(資訊 行情 論壇)、美爾雅(資訊 行情 論壇)等這些封死漲停的個(gè)股都是2元股，甚至美爾雅已跌破2元大關(guān)。越是超跌的個(gè)股越有報(bào)復(fù)性反彈潛力，越是價(jià)值低估的個(gè)股越容易受到
增量資金的追碰。比如600665天地源(資訊 行情 論壇)，公司在今年1季度進(jìn)行了比較徹底的資產(chǎn)重組，收購(gòu)曲江房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司90%股權(quán)的協(xié)議，其主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了由鋼鐵向房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的徹底轉(zhuǎn)型。甩掉歷史包袱后的天地源將迎來新的發(fā)展機(jī)遇，特別是在歷史大底漸形漸近的時(shí)候，是底部戰(zhàn)略性建倉(cāng)的好機(jī)會(huì)。
土地儲(chǔ)備豐富，前景可觀
公司第一大股東高新地產(chǎn)近十年累計(jì)完成西安高新區(qū)集中新建區(qū)4平方公里的開發(fā)建設(shè)，商品房地產(chǎn)開發(fā)面積200多萬平米，完成投資40億，積累了15億企業(yè)資產(chǎn)。目前土地儲(chǔ)備充足，擁有位于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的約1024畝居住用地，大股東已將部分房地產(chǎn)工程置換入上市公司。如楓林綠洲、新都市杰座、西安高新國(guó)際商務(wù)中心等物業(yè)和地塊，向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。
公司目前正積極備戰(zhàn)抓住房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇，如投資巨大的“楓林綠洲”項(xiàng)目開發(fā)的順利實(shí)施，公司還獲得了 5億元貸款授信額度，這將為公司長(zhǎng)期的業(yè)績(jī)保障打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。近期公司擬受讓西安香格里拉第一國(guó)際城項(xiàng)目1000畝土地。協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為42.5萬元/畝，總價(jià)為4.25億元。由此可見，公司的發(fā)展策略是長(zhǎng)期投資長(zhǎng)期收益，這將為公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。擁有大量的土地儲(chǔ)備，公司的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿O大，同時(shí)又是海本地重組股，還具備世博概念，兩個(gè)題材均是近期的熱點(diǎn)。
出身豪門，另立山頭
雖然天地源第一大股東是西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司，持有其68.25%的股份，處于絕對(duì)控股地位；但它卻與寶鋼有千絲萬樓的關(guān)系。當(dāng)年，天地源名叫“滬昌特鋼”，絕對(duì)控股股東是寶鋼集團(tuán)上海五鋼有限公司，但是，寶鋼并沒有把精力放在它身上，導(dǎo)致其業(yè)績(jī)平平，最終被“發(fā)配”到西安投身到西部大開發(fā)中去——被西安高新房地產(chǎn)收購(gòu)并更名為天地源。
目前，寶鋼五鋼把法人股轉(zhuǎn)讓給了西安高新房地產(chǎn)，但并沒有完全與天地源割斷聯(lián)系——截止到04年9月底，持有天地源748.6萬流通A股，占其流通股的5.09%；而且，寶鋼五鋼持有這部分流通股年代已久——至少可以追溯到2001年，經(jīng)過幾年熊市仍不棄。目前，公司新股東西安高新房地產(chǎn)同樣是全國(guó)高新技術(shù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一，中國(guó)企業(yè)集團(tuán)500 強(qiáng)之一，公司同樣面臨新的發(fā)展機(jī)會(huì)。
由于天地源在西安的幾個(gè)項(xiàng)目銷售勢(shì)頭良好，故去年主營(yíng)、凈利潤(rùn)同比均出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。然而，股價(jià)卻運(yùn)行至多年來的底位；這樣特征符合游資的胃口。二級(jí)市場(chǎng)上，公司股價(jià)已長(zhǎng)期嚴(yán)重超跌，目前僅僅2元多的股價(jià)與上市公司投資價(jià)值嚴(yán)重背離。2.60元附近的潛伏筑底，表明該股已有增量資金介入，后市一旦成交量放出，有望走出爆發(fā)性上攻行情。
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