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大連寶鼎 吳英杰
公司在今年1月進行了比較徹底的資產(chǎn)重組，收購曲江房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司90%股權的協(xié)議，其主營業(yè)務實現(xiàn)了由鋼鐵向房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營的徹底轉(zhuǎn)型。
自從宏觀調(diào)控開始之后，國家嚴格控制土地的供應，在供求不平衡的格局下，房價
，地價再展升勢，而公司第一大股東高新地產(chǎn)近十年累計完成西安高新區(qū)集中新建區(qū)4平方公里的開發(fā)建設，商品房地產(chǎn)開發(fā)面積200多萬平米，完成投資40億，積累了15億企業(yè)資產(chǎn)。目前土地儲備充足，擁有位于西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的約1024畝居住用地，大股東已將部分房地產(chǎn)工程置換入上市公司。如楓林綠洲、新都市杰座、西安高新國際商務中心等物業(yè)和地塊，向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。
房地產(chǎn)行業(yè)四季度通常是銷售旺季。公司目前正積極備戰(zhàn)抓住房地產(chǎn)發(fā)展的機遇，如投資巨大的“楓林綠洲”項目開發(fā)的順利實施，公司還獲得了 5億元貸款授信額度，這將為公司長期的業(yè)績保障打下堅實的基礎。近期公司擬受讓西安香格里拉第一國際城項目1000畝土地。協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為42.5萬元/畝，總價為4.25億元。由此可見，公司的發(fā)展策略是長期投資長期收益，這將為公司長期可持續(xù)發(fā)展注入強勁動力。
由于擁有大量的土地儲備，公司的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿O大，同時又是上海本地重組股，還具備世博概念，2個題材均是近期的熱點。
而在二級市場上公司股價已長期嚴重超跌，并且流通盤只有1.47億，是地產(chǎn)股中難得的小盤股，目前2元多的股價一極具投資價值，目前正處于筑底過程中，一旦成交量放出，有望走出爆發(fā)性上攻行情，是一長短皆宜的品種，建議投資者提前介入。
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