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前幾日，滬深兩市房地產(chǎn)個股就出現(xiàn)了調(diào)整，昨日該板塊繼續(xù)下跌，其中上海新梅(資訊 行情 論壇)盤中最大跌幅超過了5%，世茂股份(資訊 行情 論壇)的跌幅超過了3%，金地集團(tuán)(資訊 行情 論壇)日K線已是三連陰。這是否是受到了日前上海市政府出臺的房地產(chǎn)政策的影響呢？對此，記者采訪了部分上市公司和行業(yè)研究員。
萬科(資訊 行情 論壇)A：長期是利好
萬科A雖為一家深圳上市公司，在上海的業(yè)務(wù)卻相當(dāng)大。對于上海市政府出臺的調(diào)控政策，公司董秘辦的工作人員告訴記者，雖然短期對投資者購房可能產(chǎn)生一定的影響，但長期來看，隨著市場的理性回歸，價格的穩(wěn)定，投資者將更愿意選擇具有實力的房地產(chǎn)商，將有利于公司品牌優(yōu)勢的顯現(xiàn)，從而對公司業(yè)績的提高產(chǎn)生積極作用。浦東金橋(資訊 行情 論壇)：
影響應(yīng)區(qū)別對待
浦東金橋董秘辦的工作人員認(rèn)為，不同的房地產(chǎn)商由于投資的思路不同，投資的方向會有很大的區(qū)別，從而受到的影響也會有明顯的區(qū)別。由于浦東金橋在金橋開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋租賃業(yè)務(wù)所占比重很大，而房屋銷售所占比重相對較小，因此受到的影響就比純粹以房屋銷售為主的公司要小。
而上海新梅、世茂股份等公司則認(rèn)為，要區(qū)別對待該政策的影響，局部性的調(diào)整對于上市公司來說，是能夠承受的。
研究員：政策影響不明顯
國信證券資深行業(yè)研究員方焱認(rèn)為，上海市政府此次出臺的政策，主要是抑制房地產(chǎn)投機(jī)性炒作，對行業(yè)的影響應(yīng)該是心理大于實質(zhì)。市場目前最為擔(dān)心的問題是，如果出臺的政策還不能穩(wěn)定價格，將可能出臺更為嚴(yán)厲的政策，比如提高首付款比例，縮短按揭貸款期限等等，而這些政策將可能導(dǎo)致市場購買力下降，從而直接影響房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)績。不過，此次政策的出臺，多少會對相關(guān)上市公司有所影響，但是程度相對有限。
分析師：謹(jǐn)慎對待上海房地產(chǎn)股
民族證券的分析師認(rèn)為，昨日房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)的調(diào)整，已經(jīng)顯示市場對房地產(chǎn)板塊的信心有所不足。由于政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響較大，普通投資者如果對政策走向看不清楚，最好先賣掉手中的房地產(chǎn)股票，等一切明朗之后再說。對上海本地的房地產(chǎn)上市公司則更應(yīng)謹(jǐn)慎。記者曾子建
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