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渤海投資研究所 周延
主力保險機構大部落戶股市，4類上市公司尤其看好，其中具有資源壟斷性的企業因具有較強的議價能力和競爭優勢而成為保險資金的最愛。金瑞礦業(資訊 行情 論壇)等個股因在自身所在領域的壟斷優勢而得到了資金的猛烈追捧，獨霸一方、重組暗藏巨大玄機、全年業績預增的沈陽新開(資訊 行情 論壇)(600167)值得重點關注。
亮點聚焦一、重組暗藏巨大玄機，“中體”浮出水面
公司的控股股東沈陽南湖科技開發集團已與汕頭市聯美投資(集團)有限公司及北京浩天投資有限公司簽訂了《關于公司國家股股份轉讓協議》，本次股權轉讓完成后，聯美集團將成為公司的第一大股東。公開資料顯示，聯美集團是一家集科、工、貿于一體的大型企業集團，旗下的沈陽房產實業有限公司是當地頗具實力的房地產開發和置換企業。從該集團在沈陽的投資來看，主要以房地產和電力為主，沈陽新開的重組也將在這兩大領域拓展。值得細細回味的是，中體產業(資訊 行情 論壇)的副董事長蘇壯強曾任聯美集團有限公司的總經理，現任沈陽房產實業有限公司董事長。雖然聯美集團收購沈陽新開的背后買家是不是中體產業目前尚無定論，但顯而易見的是，沈陽新開與大名鼎鼎的中體產業攀上了親戚，即使中體產業無意展開收購，今后雙方在房地產領域的合作也足以使沈陽新開成為獨霸一方的地產大鱷！
亮點聚焦二、開發區GDP增長32.43%，創造黃金贏利機會
在經歷了重大資產重組之后，沈陽新開已成功轉型為開發區建設企業，其所在的渾南經濟技術開發區是沈陽市政府斥資200億元打造的北方浦東。日前，商務部新聞發言人透露，2004年我國49個國家級經濟技術開發區和享受國家級開發區政策的5個工業園區共實現GDP6601.44億元，同比增長32.43%，高于全國GDP增幅22.93個百分點。背依渾南新區這座金飯碗，沈陽新開必將成為保險資金投資具有資源壟斷性行業的首選。開發建設沈陽渾南新區是經國務院批準的沈陽市城市總體規劃，這里將成為沈陽市中心城區的核心組成部分，總面積為120平方公里，其發展目標是集高新技術產業、科技、文教、商貿、居住、旅游為一體與國際接軌的現代化科技新城區。去年，渾南新區完成了4億美元的招商引資任務，占沈陽市總招商額的20%。今年以來，包括芯片、航空發動機在內的一些大項目相繼簽約、動工，必將催生開發區不斷升值，公司的投資有望得到極大的回報。
亮點聚焦三：4600萬元轉讓土地收益，帶來投資價值升溫
按照《財政部國家稅務總局關于供熱企業稅收問題的通知》，2003年至2005年供暖期間，公司向居民收取的采暖收入暫免征收增值稅，生產用房暫免征收房產稅，生產占地暫免征收城鎮土地使用稅，上述稅收優惠政策將會對公司的經營利潤產生長期的影響。
除了稅收優惠政策之外，今日公司又收到了一份意外的大禮包。公司使用面積為16.69萬平方米的建設用地使用權被有償收回，沈陽渾南新區土地儲備交易中心同意以評估價格2億元作為收購價款。上述土地置入時價格為1.28億元，本次轉讓扣除各項稅金后取得轉讓收益約4600萬元。對于一家去年凈利潤不足2000元的公司，如今一下子獲得了4600萬元的收益，顯然是從天而降的特大利好。粗略計算，沈陽新開的每股收益將直接增加0.24元，較季報收益增長了6倍多，同時市盈率等經濟指標修正之后，使得該股的投資價值立即升溫，目前隨大盤調整之后不足5元的價位實在是低吸的最佳機會。
從走勢上來看，該股在突破前期高點之后，短線在歷史底部形成放量震蕩走高，籌碼收集形態突出，主力隨時有可能展開報復性反攻。隨著該股基本面的顯著改善和重組的預期，短線面臨暴漲機會，建議投資者重點關注。
(在本人所知情的范圍內，本人所屬機構以及財產上的利害關系人與本人所評價的證券沒有利害關系）
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