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北京首證
上海世博與北京奧運(yùn)兩大盛會(huì)漸近,受益于這兩大盛會(huì)的地產(chǎn)巨子中華企業(yè)(資訊 行情 論壇)(600675)也將迎來難得的發(fā)展機(jī)遇。公司是國內(nèi)房地產(chǎn)綜合實(shí)力相當(dāng)強(qiáng)的一家企業(yè),近年來中華企業(yè)的幾次大手筆開發(fā)項(xiàng)目,使之成為引領(lǐng)浦江風(fēng)流的地產(chǎn)巨子。
繼重大項(xiàng)目上海財(cái)富廣場開工之后,公司投資新建的張楊濱江花園業(yè)已正式啟動(dòng)。財(cái)富廣場總開發(fā)面積約48000平方米,其優(yōu)越的地理位置以及超前的整體規(guī)劃,與已經(jīng)建成的陸家嘴(資訊 行情 論壇)金融貿(mào)易區(qū)相呼應(yīng),形成一個(gè)跨國公司地區(qū)總部聚集的功能分區(qū)。而張楊濱江花園則位于陸家嘴CBD核心的珍罕版圖上,隔江為有萬國博覽會(huì)之稱的外灘建筑群,景觀條件得天獨(dú)厚。此外,被譽(yù)為上海中心城區(qū)"北外灘"的前沿窗口------上海港國際客運(yùn)中心項(xiàng)目，古今合壁的新古典主義風(fēng)格建筑------古北國際廣場及古北社區(qū)重要的特色景觀點(diǎn)------古北商務(wù)分區(qū)的開工建設(shè),均標(biāo)志著中華企業(yè)投資開發(fā)浦江兩岸系列產(chǎn)品戰(zhàn)略的全面鋪開。
公司投資興建的蘇州太湖古北雅園貼鄰太湖,每棟建筑面積約為180平方米--420平方米,在建筑上主要采用西班牙地中海設(shè)計(jì)風(fēng)格。而建造中的蘇州中華新城項(xiàng)目位于金雞湖東側(cè),總建筑面積約30萬平方米,其景觀設(shè)計(jì)以蘇州園林的神韻為主題,具有良好生態(tài)意義的環(huán)境。更加值得一提的是,公司斥資2.9億元投資的重慶市"袁家崗體育中心儲(chǔ)備地塊",是為2008年北京奧運(yùn)會(huì)分會(huì)場準(zhǔn)備的。該項(xiàng)目已于去年全面啟動(dòng),項(xiàng)目總用地面積約164433.2平方米,建筑類型包括高檔住宅、五星級(jí)賓館、精裝修酒店式服務(wù)公寓及高檔商業(yè)配套設(shè)施。該項(xiàng)目以建設(shè)綠色生態(tài)型和高智能化居住環(huán)境為目標(biāo),項(xiàng)目建成后,將成為上市公司又一個(gè)穩(wěn)定重要的利潤來源。
同時(shí),公司不失時(shí)機(jī)地儲(chǔ)備大量土地,包括在崇明島擁有4655畝儲(chǔ)備土地,洋山深水港臨港新城附近擁有8000多畝土地儲(chǔ)備等,以及在陸家嘴濱江區(qū)域開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目,具有相當(dāng)突出的地產(chǎn)增值潛力。而公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目也進(jìn)入集中回報(bào)期,去年前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤同比增長323.79%,同時(shí)季報(bào)顯示公司預(yù)收賬款高達(dá)13.7億元，數(shù)倍于前三季度的主營收入，房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收帳款隨著年末結(jié)轉(zhuǎn),業(yè)績增長將相當(dāng)突出。
作為房地產(chǎn)板塊中一家資產(chǎn)質(zhì)量良好、盈利能力突出的個(gè)股,走勢明顯落后于深萬科(資訊 行情 論壇)等同類題材股,近期該股在底部區(qū)域出現(xiàn)巨量堆積,顯示出主力資金進(jìn)場積極,目前該股回落至45日均線附近得到強(qiáng)勁支撐,后市有望強(qiáng)勁反彈，目前正為難得的買入時(shí)機(jī),可積極關(guān)注。
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