津濱發展(000897)：股質好股價低 可介入

　　公告內容：公司擬與理想置地等對原創輝公司進行增資，將其注冊資本增至2億元人民幣，其中公司持有45%股權，并將其名稱變更為天津津濱創輝房地產。

　　點評：公司經過資產整合，確立了以天津開發區基礎設施開發建設和高性能稀土永磁材料生產為核心的兩大主導產業，奠定了房地產＋高科技的發展戰略。理想置地作為原創輝公司第一大股東，是天津市有名的地產商，因此公司與理想置地共同運作房地產公司和房 地產項目，屬于強強聯合，西青別墅項目是創輝公司已具備啟動開發條件的高檔住宅項目，規劃總建筑面積18.72萬平方米，容積率0.5,項目總建設工期約為12個月，工程投資估算為71030萬元，資金分年度支付，經財務測算投資回收期1.39年，稅后利潤總額達到24927萬元，年投資利潤率11.7%，是一個相當不錯的盈利項目。該股質地不錯，有一定的成長性，目前股價處于低位，可以考慮介入。

　　中證資訊 張志民