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廣州博信 周建新
漲時重勢，跌時重質。在股指持續震蕩探底的過程中，個股股價也面臨著大浪淘沙式的慘烈調整格局，只有基本面佳、成長性好的個股，才能在弱市中經受住考驗并逆市飛揚，這在年報業績公布期間顯得尤為突出。因此，在個股業績預增、預盈之后紛紛持續走強的市場環境下，此類個股存在的市場機會十分值得珍惜，而光彩建設(資訊 行情 論壇)(00004
6)就是這樣一只業績大增但股價極度超跌的4元京城地產股。
1、地產巨頭，業績大增
公司依托控股股東中國泛海集團的雄厚實力，在我國房地產界迅速崛起，公司在深圳、北京、青島等地開發了大量的房地產項目，銷售極其火爆，其盈利能力相當強勁，公司業績也持續大幅增長，這使公司的基本面出現了質的飛躍。公司04年三季度報告披露，公司9月份正式開盤銷售的深圳“光彩新天地公寓”項目得到了市場的高度認可，銷售勢頭相當旺盛，為公司全年業績大幅增長奠定了堅實的基礎。與此同時，公司在深圳開發的“光彩新世紀家園”項目也持續熱銷，一舉奪得了“2004年深圳地產市場熱銷樓盤”的美譽，成為公司重要的利潤來源。此外，公司在北京的多個地產項目也陸續進入銷售期，這更使公司業績錦上添花。公司三季度主營收入同比增長高達81.43%，凈利潤同比增長47.89%，公司預計04年全年業績大幅增長，利潤也大幅度增長，這為公司極度超跌的股價飆升注入了強勁的動力。
2、奧運題材，“錢景”無量
其實，公司所擁有的北京奧運題材也極具震撼力。公司作為在北京擁有多個重大地產項目和大面積土地儲備的房地產商，將在無限商機的08北京奧運中分享著這一豐盛的奧運大餐。公司新近在北京開盤的北京光彩國際公寓、北京光彩國際中心均位于北京市的中心區黃金地段，其中光彩國際公寓總建筑面積約16萬平方米，毗鄰北京工人體育場，工體內近10萬平方米的綠化、4萬平方米的湖景構成了光彩國際公寓的超級賣點，而且北京工人體育場作為北京市內最大的體育場所，借著2008年奧運的大好契機，又為光彩國際公寓提供了又一個強勁賣點。而公司另一大樓盤光彩國際中心則位于長安街東單路口東南角，地理位置絕佳，建設用地2.2萬平方米，綠化用地2.3萬平方米，建筑規模約25萬平方米，由于光彩國際中心建筑布局沿長安街主軸線對稱展開，已被北京市政府列為長安街上六大形象建筑之一。可以預見，隨著北京奧運會的臨近，北京房地產價格仍將持續上漲，公司在北京地區的房地產項目也將大幅升值，其“錢景”不可估量。
3、蓄勢充分，飆升在即
二級市場方面，目前該股股價嚴重超跌，其4元的價格與業績大增的基本面嚴重背離；近期該股在回調至底部區域后獲得強勁支撐，其扎實的多重底更是封殺了股價的下跌空間，隨著短線蓄勢的充分，業績大增的該股有望在年報業績浪中噴薄而出，展開報復性的加速拉升行情，集超跌低價、業績大增、北京奧運等眾多題材于一身的該股，可重點關注。
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