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北京群豐 李京來
公司經(jīng)營穩(wěn)健，財務(wù)狀況良好，擁有大量的土地儲備，已經(jīng)發(fā)展成為一家全國性的知名房地產(chǎn)企業(yè)，公司在房地產(chǎn)方面的開發(fā)經(jīng)驗和實力已經(jīng)受到跨國投行的關(guān)注，已經(jīng)與摩根士丹利房地產(chǎn)基金合作開發(fā)國內(nèi)房地產(chǎn)市場。
從項目的開發(fā)和銷售來看,應(yīng)該說今年是金地集團(tuán)(資訊 行情 論壇)實行跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以來第一個全面豐收的年份。形成公司今年主要利潤來源的兩個項目------北京金地國際花園和深圳香蜜山(國際網(wǎng)球花園)項目由于年底竣工結(jié)算,導(dǎo)致公司前三季度將近一半的銷售業(yè)績未能同步入帳。不過,隨著這兩個項目的竣工結(jié)算,第四季度將成為公司利潤增長的高峰。如果按照9%的凈利潤率來估計,公司帳面的預(yù)收款可大約帶來1.4億的利潤,而如果其中的80%能夠在第四季度入帳的話,那么公司全年的利潤同比增幅仍可達(dá)到30%左右。
公司目前處于高速成長期公司已開發(fā)項目都比較成功異地開發(fā)能力已經(jīng)得到市場的承認(rèn)。目前開發(fā)的項目土地增值幅度極大因此即使行業(yè)出現(xiàn)較大程度的調(diào)整公司受到的影響將小于一般上市公司同時基本沒有歷史包袱也將增加公司綜合抗風(fēng)險能力。本次新股增發(fā)將極大地增加公司的綜合實力并在今后贏得更加有利的競爭地位鑒于我國房地產(chǎn)市場中長期發(fā)展空間巨大因此公司未來發(fā)展前景可期。
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