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銀河證券 曹遠(yuǎn)剛
大盤經(jīng)過連續(xù)探底之后終于再現(xiàn)曙光，績優(yōu)股一馬當(dāng)先。沈陽新開(資訊 行情 論壇)(600167)由于一筆高達(dá)4600萬元的土地轉(zhuǎn)讓收益在第四季度入賬，每股將直接增加0.24元的利潤，較三季度暴增6倍多，再加上公司從事供暖業(yè)務(wù)，東北第四季度嚴(yán)寒的天氣將為沈陽新開帶來巨大收益，公司已提前發(fā)出預(yù)增公告，沈陽新開集小盤、低價(jià)、高成長于一身，未
來將有強(qiáng)勁的爆發(fā)力。
近兩年來，沈陽市政府加大了開發(fā)渾南新區(qū)的力度，目標(biāo)是以渾河作為城市的中軸線，把這里建成北方浦東。為此沈陽市政府投入了巨資完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，帶動渾南的進(jìn)一步開發(fā)，形成了新的城市格局。作為南湖科技開發(fā)集團(tuán)公司(即渾南新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司)控股的惟一一家上市公司，沈陽新開具有優(yōu)先開發(fā)渾南新區(qū)項(xiàng)目的權(quán)利，為沈陽新開迎來了無限的商機(jī)。去年渾南新區(qū)完成了4億美元的招商引資任務(wù)，今年以來包括芯片、航空發(fā)動機(jī)在內(nèi)的一些大項(xiàng)目相繼簽約、動工，必將為公司的發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。開發(fā)建設(shè)沈陽渾南新區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的沈陽市城市總體規(guī)劃，這里將成為沈陽市中心城區(qū)的核心組成部分，總面積為120平方公里，其發(fā)展目標(biāo)是集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科技、文教、商貿(mào)、居住、旅游為一體與國際接軌的現(xiàn)代化科技新城區(qū)。為了解決渾南新區(qū)中心區(qū)大學(xué)城的集中供熱環(huán)保要求，公司先后投資1.62億元建設(shè)渾南新區(qū)二、三區(qū)供熱工程項(xiàng)目。隨著沈陽建工學(xué)院、沈陽工業(yè)大學(xué)等學(xué)校的陸續(xù)遷入，工程的持續(xù)建設(shè)及熱源需求的不斷增長，該項(xiàng)目將為公司帶來比較穩(wěn)定的收入。
除此之外，公司今年又收到了一份意外的大禮包，公司一幅使用面積為16.69萬平方米的建設(shè)用地使用權(quán)被大買家看中，沈陽渾南新區(qū)土地儲備交易中心同意以評估價(jià)格2億元作為收購價(jià)款。上述土地置入時(shí)價(jià)格為1.28億元，本次轉(zhuǎn)讓扣除各項(xiàng)稅金后取得轉(zhuǎn)讓收益約4600萬元，每股收益將直接增加0.24元，較季報(bào)收益增長了6倍多，當(dāng)市盈率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)修正之后，該股的投資價(jià)值立即大幅提升。目前沈陽新開的動態(tài)市盈率僅15倍，流通盤子僅7000萬股，股價(jià)才4.3元，加上公司的主營收入集中在冬季，已預(yù)告今年業(yè)績大增，所以近期該股有主力收集跡象，后市值得多加關(guān)注。
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