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廣州萬(wàn)隆 黃永耀
上周受到市場(chǎng)追棒的澳門概念股之所以快速退潮是因?yàn)槟壳皟墒兄信c澳門地區(qū)展開(kāi)合作關(guān)系并真正受惠的上市公司極少，更多的是單純性題材炒作, 加之個(gè)別瘋漲的個(gè)股缺乏業(yè)績(jī)的支持，因而很難得到市場(chǎng)真正和持久的認(rèn)同。而題材的發(fā)揮要有生命力必須有實(shí)質(zhì)性的內(nèi)涵支持.值得注意的是，澳門特區(qū)自實(shí)施CEPA和港澳自由行之后，其經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)驚人的增長(zhǎng)
，上半年澳門本地生產(chǎn)總值實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)率高達(dá)36%，受輻射的影響,澳門地區(qū)高速的發(fā)展在內(nèi)地的最大受惠者應(yīng)是珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)，因?yàn)橹楹｀徑拈T，是澳門自由行的過(guò)境之地，而且澳門游通常可以在一天之內(nèi)完成，不少旅游者從經(jīng)濟(jì)角度考慮都將過(guò)夜的住宿點(diǎn)定在珠海，因而澳門經(jīng)濟(jì)繁榮有望帶動(dòng)珠海經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。此外，國(guó)家交通部部長(zhǎng)張春賢28日透露，港珠澳大橋已有明確方向，大橋傾向采用不連接深圳的“單Y方案”，其研究報(bào)告可按原定時(shí)間，即本月底前完成，大橋預(yù)料最快在二○○九年落成，而港珠澳大橋一旦落成，珠海對(duì)外交通格局將獲得徹底改變！該橋落成后，香港到珠海只需15分鐘，珠海將由過(guò)去地理位置上的交通終點(diǎn)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹槿俏鞑恐T市乃至大西南桂、云、黔、川與香港往來(lái)的交通樞紐！有專家認(rèn)為隨著港珠澳大橋的落成，珠海地理位置轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)港的橋頭堡，珠三角西岸農(nóng)副產(chǎn)品完全可以聚集到珠海再輸往香港。一舉解決了原來(lái)通過(guò)深圳輸往香港，時(shí)間長(zhǎng)、成本高的問(wèn)題。港珠澳大橋建成后，珠海極可能成為又一制造業(yè)中心！珠海西部有廣闊的土地資源，工業(yè)用地價(jià)格僅為深圳的1／8,港珠澳大橋落成后，依托香港的國(guó)際金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)和國(guó)際化中心城市地位，珠海必將吸引到更多的境外投資者，前來(lái)投資辦廠。大橋落成后，珠海的房地產(chǎn)業(yè)存在著巨大的升值空間！而華發(fā)股價(jià)(600325)是珠海市唯一一家國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè), 在珠海擁有大量的土地儲(chǔ)備,可以滿足其近三年業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。公司上市募集資金主要用于開(kāi)發(fā)華景花園西苑二期項(xiàng)目及華發(fā)新城一、二期項(xiàng)目。其中華景花園西苑二期項(xiàng)目將于2004年底進(jìn)入銷售期,預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)3299.59萬(wàn)元。而華發(fā)新城一、二期項(xiàng)目將給公司帶來(lái)稅后利潤(rùn)2.5億元, 今年3月公司出資20906萬(wàn)元受讓中山華發(fā)生態(tài)園項(xiàng)目80%的股權(quán)，預(yù)計(jì)從2005年起可獲得穩(wěn)定的投資收益。
此外，該股是今年才上市的小盤次新股，而小盤次新股往往在調(diào)整市之中有杰出的一表現(xiàn)，由于該股前三季度每股收益達(dá)到0.20元，流通盤只有6000萬(wàn)股，加上將受惠于澳門經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和港珠澳大橋?qū)?lái)的落成，因而中長(zhǎng)線值得關(guān)注。
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