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廣州萬(wàn)隆 黃永耀
周四市場(chǎng)北京板塊再度走強(qiáng)。不僅進(jìn)軍北京地產(chǎn)的中國(guó)武夷(資訊 行情 論壇)放量漲停，同時(shí)中體產(chǎn)業(yè)(資訊 行情 論壇)，西單商場(chǎng)(資訊 行情 論壇)等北京股均有不俗的表現(xiàn)。由于北京板塊未來(lái)將直接受益于奧運(yùn)工程，因此反復(fù)成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。而光彩建設(shè)(資訊 行情 論壇)(000046)作為一只毗鄰北京工人體育場(chǎng)的地產(chǎn)新貴。實(shí)質(zhì)的奧運(yùn)內(nèi)涵，僅4.26元
的價(jià)格，在奧運(yùn)概念股中潛力巨大。
公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。目前光彩建設(shè)(000046)在北京有兩大樓盤(pán)，分別是毗鄰北京工人體育場(chǎng)的光彩國(guó)際公寓與位于中華第一街--北京市長(zhǎng)安街的光彩國(guó)際中心。
光彩國(guó)際公寓是由光彩建設(shè)投資，定位在城區(qū)絕版地段的頂級(jí)豪宅，總建筑面積約16萬(wàn)平方米。由于光彩國(guó)際公寓位于北京工人體育場(chǎng)西南角，工人體育場(chǎng)內(nèi)近10萬(wàn)平方米的綠化、4萬(wàn)平方米的湖景構(gòu)成了光彩絕版地段。而北京工人體育場(chǎng)不但是CBD中罕見(jiàn)的城市湖景綠洲，它還是北京市最大的市內(nèi)體育場(chǎng)所。借著2008年奧運(yùn)的大好契機(jī)，工體將通過(guò)現(xiàn)有場(chǎng)館的更新，以及新建室內(nèi)水冰娛樂(lè)中心、體育康體城、體育精品世界、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等一系列大型體育設(shè)施，營(yíng)造一個(gè)集體體育比賽、文化娛樂(lè)、康體健身、休閑生活為一體的現(xiàn)代化體育休閑娛樂(lè)中心。這無(wú)疑成為光彩國(guó)際公寓未來(lái)巨大的增值亮點(diǎn)。
而公司另一大樓盤(pán)就是光彩國(guó)際中心。光彩國(guó)際中心位于中華第一街--北京市長(zhǎng)安街東單路口東南角，東臨國(guó)際新聞文化中心和北京日?qǐng)?bào)社，地理位置絕佳。光彩國(guó)際中心總占地4.5萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地2.2萬(wàn)平方米，綠化用地2.3萬(wàn)平方米。建筑規(guī)模約25萬(wàn)平方米，是以辦公為主，兼有商業(yè)、健身、餐飲、會(huì)展等于一體的多功能現(xiàn)代化智能大廈。由于光彩國(guó)際中心建筑布局沿長(zhǎng)安街主軸線對(duì)稱(chēng)展開(kāi)，建筑造型融合了西式經(jīng)典的精華，造型獨(dú)特，端莊典雅，充分體現(xiàn)了力度與自信、創(chuàng)新與包容的完美統(tǒng)一，被北京市政府列為長(zhǎng)安街上六大形象建筑之一。
由于奧運(yùn)建設(shè)將帶動(dòng)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣，而光彩建設(shè)(000046)作為一只開(kāi)發(fā)北京黃金地段長(zhǎng)安街以及奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)北京工人體育場(chǎng)附近的京城地產(chǎn)新貴，未來(lái)增值空間十分廣闊。而在二級(jí)市場(chǎng)上，光彩建設(shè)(000046)的價(jià)格僅4.26元，隨著中體產(chǎn)業(yè)，中國(guó)武夷等奧運(yùn)受益概念股再度走強(qiáng)，絕對(duì)價(jià)格偏低的光彩建設(shè)(000046)，其奧運(yùn)內(nèi)涵與前者相比毫不遜色，這樣該股能否后來(lái)居上，無(wú)疑值得重點(diǎn)留意。
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