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廣州萬隆 黃永耀
周四市場北京板塊再度走強。不僅進軍北京地產(chǎn)的中國武夷(資訊 行情 論壇)放量漲停，同時中體產(chǎn)業(yè)(資訊 行情 論壇)，西單商場(資訊 行情 論壇)等北京股均有不俗的表現(xiàn)。由于北京板塊未來將直接受益于奧運工程，因此反復(fù)成為市場亮點。而光彩建設(shè)(資訊 行情 論壇)(000046)作為一只毗鄰北京工人體育場的地產(chǎn)新貴。實質(zhì)的奧運內(nèi)涵，僅4.26元
的價格，在奧運概念股中潛力巨大。
公司主營房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。目前光彩建設(shè)(000046)在北京有兩大樓盤，分別是毗鄰北京工人體育場的光彩國際公寓與位于中華第一街——北京市長安街的光彩國際中心。
光彩國際公寓是由光彩建設(shè)投資，定位在城區(qū)絕版地段的頂級豪宅，總建筑面積約16萬平方米。由于光彩國際公寓位于北京工人體育場西南角，工人體育場內(nèi)近10萬平方米的綠化、4萬平方米的湖景構(gòu)成了光彩絕版地段。而北京工人體育場不但是CBD中罕見的城市湖景綠洲，它還是北京市最大的市內(nèi)體育場所。借著2008年奧運的大好契機，工體將通過現(xiàn)有場館的更新，以及新建室內(nèi)水冰娛樂中心、體育康體城、體育精品世界、高爾夫練習(xí)場等一系列大型體育設(shè)施，營造一個集體體育比賽、文化娛樂、康體健身、休閑生活為一體的現(xiàn)代化體育休閑娛樂中心。這無疑成為光彩國際公寓未來巨大的增值亮點。
而公司另一大樓盤就是光彩國際中心。光彩國際中心位于中華第一街——北京市長安街東單路口東南角，東臨國際新聞文化中心和北京日報社，地理位置絕佳。光彩國際中心總占地4.5萬平方米，其中建設(shè)用地2.2萬平方米，綠化用地2.3萬平方米。建筑規(guī)模約25萬平方米，是以辦公為主，兼有商業(yè)、健身、餐飲、會展等于一體的多功能現(xiàn)代化智能大廈。由于光彩國際中心建筑布局沿長安街主軸線對稱展開，建筑造型融合了西式經(jīng)典的精華，造型獨特，端莊典雅，充分體現(xiàn)了力度與自信、創(chuàng)新與包容的完美統(tǒng)一，被北京市政府列為長安街上六大形象建筑之一。
由于奧運建設(shè)將帶動北京地區(qū)房地產(chǎn)市場的景氣，而光彩建設(shè)(000046)作為一只開發(fā)北京黃金地段長安街以及奧運會場北京工人體育場附近的京城地產(chǎn)新貴，未來增值空間十分廣闊。而在二級市場上，光彩建設(shè)(000046)的價格僅4.26元，隨著中體產(chǎn)業(yè)，中國武夷等奧運受益概念股再度走強，絕對價格偏低的光彩建設(shè)(000046)，其奧運內(nèi)涵與前者相比毫不遜色，這樣該股能否后來居上，無疑值得重點留意。
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