大地基礎(000426)：轉型房產增值潛力

http://whmsebhyy.com 2004年11月17日 15:13 信息早報

　　聯合證券謝勁松

　　公司重大資產置換實施情況：置入資產中，除杭州錦繡天地房地產開發有限公司90%股權外，其他置入資產的股權已全部過戶至公司。

　　評析：根據去年8月大地基礎(資訊行情論壇)與北京大地科技實業總公司簽訂的《

資產置換協議書》顯示，大地基礎將置出供暖分公司、自來水總公司、克旗水電開發、富龍燃氣等多項資產。同時置入北京錦繡大地房地產(6400萬元的出資)、杭州錦繡天地房地產(2.07億的出資)、中煤信托(4000萬元的出資)等資產，置入資產達3.88億元。很顯然，公司資產置換的目的是將盈利能力較差的公用事業類資產置出，并將重點參與北京和杭州等地的房地產開發項目上。北京是2008年奧運會主辦城市，杭州是著名的旅游城市，兩處的房地產增值潛力都相當大。就項目置換進度看，杭州錦繡天地房地產的置換進度時間比較長，對公司盈利貢獻是一大考驗，畢竟近年來大地基礎的盈利仍比較穩定，每股盈利基本在0.20元以上。

　　公司目前以熱電供應、高等級公路投資經營、制糖、化肥、房地產等產業為主。2004年前三季度，公司實現主營業務收入2.35億元，同比增長31%；凈利潤1538萬元，同比下降42%，每股收益為0.058元。由于2003年底公司實施資產置換，公司產業結構明顯發生了重大變化，數據并不具備太大的可比性。

　　截至目前，大地基礎總股本2.66億股，流通股本8758萬股。周二收盤5.00元，處于1996年8月上市以來的低價區。近期的量能不溫不火，但底部開始逐步抬高，投資者可留意。

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大地基礎(000426)：轉型房產 增值潛力

大地基礎(000426)：轉型房產增值潛力