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據(jù)媒體報(bào)道，加息后上海、北京某些繁華地段的房價(jià)不跌反漲，上海房價(jià)已經(jīng)由前幾年的3000多/平米直線上漲至10000萬/平米以上，隨著大城市土地儲備的日益減少，在供求嚴(yán)重失橫的大背景下，可以想象
未來房價(jià)仍然將處于長期上漲趨勢。這將為一支具備巨大投資潛力品種--利嘉股份(資訊 行情 論壇)(600696)帶來巨大升值潛力。該公司作為被港資控股的企業(yè)，由于其在北
京、上海擁有的大量優(yōu)質(zhì)土地儲備，有望隨超跌低價(jià)股板塊展開一輪猛烈的價(jià)值發(fā)現(xiàn)行情。
利嘉股份近年來進(jìn)行了大規(guī)模的資產(chǎn)重組，剝離了建筑陶瓷等資產(chǎn)，已完成了與香港利嘉集團(tuán)的物業(yè)類的資產(chǎn)置換，置入收益穩(wěn)定的大型物業(yè)資產(chǎn)，使主營業(yè)務(wù)重點(diǎn)成功轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)綜合開發(fā)和物業(yè)管理。其大力實(shí)施其“以福州地產(chǎn)為基礎(chǔ)，東進(jìn)上海，北上北京”的房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，公司在將注冊地從福建遷往上海的同時(shí)，加強(qiáng)了對上海和北京房地產(chǎn)市場的開發(fā)力度，增強(qiáng)了公司的業(yè)務(wù)發(fā)展?jié)摿Γ仍诟Ｖ莸牡禺a(chǎn)項(xiàng)目則繼續(xù)成為公司的重要利潤來源。目前公司與上海市虹口區(qū)人民政府就改造與開發(fā)上海市虹口區(qū)多倫路社區(qū)事宜達(dá)成合作意向，利嘉股份將陸續(xù)向多倫路改造項(xiàng)目上投入50億元的資金。公司目前正全力以赴著手新項(xiàng)目的前期工作,即"改造與開發(fā)上海市虹口區(qū)多倫路社區(qū)", 該項(xiàng)目建成后,多倫路社區(qū)將成為集旅游、文化、休閑、購物、辦公、居住為一體的大型現(xiàn)代化、多功能的文化社區(qū)，將帶來豐厚的利潤回報(bào)。去年六月，公司投資16000萬元參建由北京市朝陽王四營農(nóng)工商總公司與北京柏基置業(yè)有限公司合作開發(fā)的北京柏陽景園居住小區(qū)項(xiàng)目，未來盈利前景較好。公司出資3000萬注冊的北京利嘉城置業(yè)有限公司，經(jīng)過近一年多的市場運(yùn)作以后，預(yù)計(jì)也將有成果陸續(xù)浮出水面，這無疑為公司未來業(yè)績的提升打下良好基礎(chǔ)。
北京、上海所謂是“寸土寸金”，擁有了后備土地，就等于擁有黃金般珍貴的資源。利嘉股份(600696)管理層高瞻遠(yuǎn)矚，所積聚的土地資源無疑有巨大的升值空間。短期內(nèi)由于項(xiàng)目建設(shè)周期較長而沒有體現(xiàn)在當(dāng)期業(yè)績，但公司近年的業(yè)績逐步上升。其中隱藏的歷史性機(jī)遇應(yīng)引起我們的高度關(guān)注。
鹽田港(資訊 行情 論壇)由于有和記黃埔的外資題材而成為深市的超級大牛股、創(chuàng)智科技(資訊 行情 論壇)因公布與微軟合作而在弱勢中漲停，利嘉股份(600696)第一大股東為香港實(shí)力公司，未來發(fā)展前景不可限量。
該股短線超跌非常嚴(yán)重，其內(nèi)在投資價(jià)值深滬兩市中極具潛力。作為業(yè)績保持盈利的上海本地地產(chǎn)股，3元的股價(jià)具有極強(qiáng)的爆發(fā)上漲潛力，隨時(shí)有望隨低價(jià)超跌股報(bào)復(fù)性反攻，可重點(diǎn)關(guān)注。
(上證綜研)
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