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中華企業(yè)(資訊 行情 論壇)(600675)公布2004年三季報(bào)：前三季度凈利潤5269.58萬元，同比增長323.8%，每股收益0.0756元，凈資產(chǎn)收益率3.46%。
評(píng)析：中華企業(yè)這份三季報(bào)該怎么看呢？如果是個(gè)悲觀主義者，我們就說點(diǎn)壞的：第三季度，中華企業(yè)凈利潤僅99.88萬元，微利而已。而在前三季度的凈利潤中，非經(jīng)常性收益高達(dá)5226萬元，主業(yè)貢獻(xiàn)的凈利潤只有40多萬元。如果是個(gè)樂觀主義者，我們就說點(diǎn)好的
：前三季度，中華企業(yè)凈利潤同比勁增324%，預(yù)收賬款余額高達(dá)13.7億元(接近前三季度銷售收入的2倍)，上海春城(二期)、古北恒盛苑、金乾公寓等項(xiàng)目在年底將具備結(jié)轉(zhuǎn)銷售的條件，而且其前三季度房產(chǎn)銷售的毛利率高達(dá)41.7%，屆時(shí)可貢獻(xiàn)相當(dāng)豐厚的利潤，因此四季度可能出現(xiàn)業(yè)績“大躍進(jìn)”。公司在建項(xiàng)目接近20個(gè)，因此未來不斷有項(xiàng)目結(jié)算，業(yè)績可望持續(xù)增長。但令人遺撼的是，市場太注重中華企業(yè)的壞消息，故周三該股逆市下跌2.21%
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