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10月12日，香港地產又起波瀾，李嘉誠旗下的長實集團以94.2億元拍得了"地王"何文田天光道。這是香港有史以來最貴的地皮，說明投資巨頭又開始看好房地產業的發展。那么，把這個思維引入到大陸來，我們也可以得到一些啟示--房地產的長遠發展還是可以為我們所看好。在周三大盤這種明顯的弱勢格局里，我們選擇一些發展看好的房地產個股也算是很好的理由了。所以我們為大家介紹的就是一個房地產股上海新梅。
首先，公司轉型房地產，利潤穩定增長。公司于去年以來進行了一系列重大重組活動。公司主營業務從港口機械制造轉變為房地產的開發與經營。隨著大股東興盛集團入主上海新梅(資訊 行情 論壇)之后，與之進行了大規模資產置換，上海新梅先后收購了上海新梅房地產開發有限公司90%的股權和上海新蘭房地產開發有限公司51%股權，從而擁有了新梅共和城新梅太古城等多個樓盤項目。相關資料顯示，新梅共和城地處上海市閘北區中部地帶，整個項目占地230畝，建設用地面積15。3萬平方米項目總投資11。2萬元，目前已竣工并交付使用的面積為11。5萬平方米，整個小區預計到2005年全部竣工。該樓盤一、二期已建成的樓盤已銷售一空，目前均價達到8500元/平方米；而另一個樓盤新梅太古城的質地也極為優良，這兩個項目能保證公司未來5年穩定持續增長的利潤來源。
其次，涉足網絡安全，培育新利潤增長點。公司積極展開資本運作,拆資持有上海金諾網絡安全技術發展公司20%的股權。金諾網安成立于2000年4月,是上海市首批通過軟件企業認定的高新技術企業。金諾網安擁有完備的產品線體系，涉及入侵檢測、上網行為管理、防火墻、防病毒等各個安全領域，是美國Network-1公司中國區唯一總代理。公司不僅承擔了國家863計劃安全領域專項課題研究，還全面負責"中國信息安全論壇"的運營和維護。經過發展，現已成為國內最大的網絡安全產品和服務供應商。金諾網絡公司還將得到戰略合作方--在NASDAQ上市的美國網屹在技術人力方面的大力支持，后期的發展前景值得樂觀。
再次，主業符合政策走向，前景看好。隨著申博的成功，上海將房地產列為支柱產業拉開了新一輪大規模城市建設，這正是房地產公司發展的良機。公司在房地產行業也具備得天獨厚的條件：公司臨近浦東工業發展區，該片土地無疑具備極大的含金量，此外公司擁有處于世博會規劃區內的230米長的浦江岸線，處于世博會選址的規劃區域內，申博成功進一步增加了該片土地的升值潛力。可見公司以后再房地產的發展將會越走越好。
在二級市場上，該股前期嚴重超跌，在創出4.38元后迎來了一波大幅反彈，新增資金進場明顯。近期股價縮量調整，幅度已近25%，其價格進入前期的整理平臺，得到了有效支撐，下跌風險釋放比較充分。隨后股價便逐漸企穩，日線KDJ也在低位出現金叉，隨著香港房地產被投資巨頭所看好，公司股價會有順勢的走強可能。投資者可逢低布局。(三元顧問 陳林展）
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