□本報記者 劉興龍

　　從4月6日到5月5日，密集出臺的調控措施使得資本市場地產板塊連續走低，期間市值損失達3007億元，申萬房地產指數累計下挫24.45%。

　　市值縮水逾25%

　　5月5日，在大盤震蕩拉升的帶動下，申萬房地產指數上漲1.7%，但小幅反彈難以掩蓋地產股近一個月來的頹勢。

　　早在4月6日，房地產板塊迫于調控預期的壓力開始了回調之旅。統計顯示，申萬房地產指數4月2日收盤點位為3576.72點，而5月5日跌至2702.04點，跌幅為24.45%，是同期所有行業指數中跌幅最大的。截至5月5日，113只地產股的市值合計為8754.92億元，與4月2日的11761.7億元相比減少了3006.78億元，市值縮水幅度達25.56%，損失超過了四分之一。在此期間，地產龍頭股的市值損失尤為巨大。保利地產、萬科A和華僑城A市值分別減少了231.63億元、220.71億元和150.71億元。

　　市場人士普遍認為，房地產短期雖然有反彈需求，不過調控可能帶來的銷售停滯和房價回調將加劇地產板塊的市場風險。

　　七成地產股創年內新低

　　5月5日，萬科A盤中股價下探至7.15元，這是自2009年3月3日以來的新低，時隔超過一年。作為龍頭股，萬科A的低迷是整個地產板塊的一個縮影。

　　統計顯示，“五一”假期之后，共有81只地產股的收盤價創出了年內新低，占股票總數的71.68%。從年初以來，25只地產股期間跌幅超過30%，其中大龍地產跌幅達42.87%。

　　近一個月的暴跌吞噬了大多數地產股此前的漲幅，僅4月6日以來跌幅超過30%的股票就多達24只，其中廣宇發展期間下跌了38.57%。

　　資金凈流出近200億

　　在房地產板塊單邊下跌的過程中，主力資金大量“出逃”。根據大智慧研究所提供的數據，4月6日以來，房地產板塊凈流出資金197.16億元，是流出資金規模最大的板塊，而排名第二的銀行板塊凈流出資金為127億元，大大低于房地產板塊。

　　萬科A成為4月6日以來資金凈流出規模最大的地產股，金額達15.96億元。金地集團、保利地產和華僑城A凈流出資金分別達13.60億元、10.22億元和10億元。此外，金融街、招商地產等股票的凈流出資金均超過5億元。

　　從期間各板塊資金流向情況來看，凈流出規模最大的是房地產、銀行和工程建筑板塊，而這幾個板塊恰恰是受房地產調控政策影響較為直接的。由于房地產產業鏈涉及眾多行業，短期內政策變動仍將是決定A股走勢的重要因素。

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