小易

　　過去的一年，房價漲了又漲。在一片“嚴控”聲后，房地產類上市公司迎來了各自的2007年年報。2007年下半年以來的宏觀調控政策，對地產行業及相關公司的影響如何？滬深兩市75家地產類上市公司又將交出怎樣的報表？

　　截至2月12日，75家地產類上市公司中，已有12家公司公布了2007年年報。4家公司每股收益在1元以上，2家公司推出10轉增10股的高送配方案，應該說，首批地產公司的“年報頭陣”還是相當不錯的。

　　不過，僅從上述公司的分紅來看，地產公司現金并不充足似乎已經成為普遍現象。12家公司中，有5家公司選擇了“一毛不拔”。其中，ST臥龍(600173)和S*ST昌源(000592)由于是經過資產重組、剛剛轉型過來的地產公司，雖然業績不錯，但不分配也算正常。畢竟，以前年度的虧空還要一點一點地夯實。

　　蘇寧環球(000718)、上海新梅(600732)和陽光股份(000608)三家公司的每股收益分別為0.44元、0.021元和0.39元，但均推出了不分配不轉增的分紅方案，頗讓投資人失望。此外，福星股份(000926)、萬通地產(600246)、世茂股份(600823)三家公司雖然推出了分紅方案，但平均每10股派1元的現金分紅，看上去更像是象征性地分紅，更何況，三家公司的每股收益分別為0.6元、0.366元和0.14元。業績不過，但現金分紅實在是少得可憐。

　　其實，地產類公司普遍“缺錢”，在整個行業也算正常。畢竟，房地產的周期很長，是個資 金高消耗型產業。因此，對于地產上市公司的業績，投資者更期待的，可能是高送配方案， 如已經推出10轉增10股的華發股份(600325)和保利地產(600048)。高增長、高送配應該能夠成為今年地產公司年報的主流。