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　　京投銀泰昨日強勢漲停，公司年報顯示王亞偉管理的兩只基金去年四季度繼續增倉

　　地產板塊昨日整體上漲1.31%，其中京投銀泰異軍突起，強勢漲停。公司昨日公布的年報顯示，前十大流通股東中，王亞偉管理的兩只基金在去年四季度繼續增倉。或許正是由于王亞偉增倉消息的刺激，引發了資金對該股的熱情追捧。而王亞偉去年四季度重倉地產股已是眾人皆知，相信隨著上市公司年報公布的深入，“基金一哥”或許還將現身于更多地產公司前十大流通股東席位之中。

　　京投銀泰強勢漲停

　　昨日午后開盤不久，京投銀泰即封住漲停，雖盤中一度打開漲停板，但隨后立即再度封住漲停。盡管昨日地產股整體呈現反彈，但京投銀泰的強勢表現仍將其它地產股遠遠拋在身后，成交量達到44.69萬手，成交金額為3.25億元，換手率高達10.56%。

　　近幾年來，“王亞偉概念”越演越烈，其一舉一動大多都被資金跟風追捧。而京投銀泰昨日公布的年報顯示，王亞偉管理的兩只基金去年四季度繼續增倉，這或許就是京投銀泰強勢漲停的主要動力。西南證券房地產行業分析師肖劍向記者表示，京投銀泰昨日漲停，不排除“王亞偉效應”的市場助推因素。但就個股基本面來看，京投銀泰質地也不錯，可以繼續關注。

　　年報顯示，京投銀泰2010年每股收益0.36元，與2009年相比增加125.00%；每股凈資產2.31元。報告期內，京投銀泰實現營業總收入14.61億元，同比增長123.18%，實現歸屬于母公司凈利潤2.68億元，同比增長148.05%。其中房地產類業務收入11.84億元，較2009年同期增加8.82億元，同比增長293.05%，為子公司結轉銷售收入所致，主營業務收入突出。

　　年報披露，公司大筆投入的京投置地大紅門項目2010年實現凈利潤2.14億元，扣除相應評估增值影響0.49億元后，實現凈利潤1.65億元，超額實現預計收益。而另一大型項目錢湖國際項目2010年處于建設期，未實現預計收益。此外，公司尚有18個項目處于意向期、籌備期或在建期，尚未產生效益。

　　王亞偉持股近2000萬

　　2010年末，京投銀泰前十大流通股東席位中，共有5只基金。華夏大盤持有1500萬股，較三季度增持500萬股，位居第三大流通股東，占比為3.54%；華夏策略持有400.50萬股，較三季度末增持90萬股，占比為0.95%。

　　華夏大盤自2009年下半年起便持有京投銀泰至今，期間不斷加倉：其2009年年底持有京投銀泰500萬股，2010年中期持有1000萬股，年末即持有1500萬股。華夏策略2009年底僅持有京投銀泰100萬股，2010年中期持有300萬股，2010年年底則增持躋身進入前十大流通股東行列。如果以3月1日京投銀泰7.46元的收盤價計算，王亞偉兩只基金合計持有該股市值約為1.41億元。

　　前十大流通股東中另外3只基金均來自于富國系。富國天博持有2359.80萬股、富國天惠持有500.17萬股、富國天合持有300.17萬股；其中富國天博較三季度增倉199.99萬股，后兩只基金則為四季度新進。三季度末尚在前十大流通股東之列的中銀行業和華夏盛世相繼退出。

　　而就2010年基金四季報顯示，華夏大盤和華夏策略均重倉持有房地產板塊。其中，華夏大盤持股占比18.76%，華夏策略持股占比17.82%，分別較去年三季度末增持6.06%和4.43%。而王亞偉也在季報中表示，“預計下一階段市場仍將維持震蕩整理的格局。通脹形勢如何演化將決定市場能否產生全局性行情以及結構性機會的來源。本基金將積極尋找風險釋放充分、具備長期增長空間的投資品種，對組合進行優化調整”。

　　面對近期地產政策的重重壓力，今年1月，京投銀泰股價下跌9.66%；2月有所反彈，上漲5.12%；今年以來上漲4.48%。

　　半數地產公司獲增持

　　而昨日另一家公布年報的地產公司，廣匯股份則在四季度遭遇王亞偉減持。

　　廣匯股份年報顯示，前十大流通股東中8只基金持倉占流通盤19.28%，較三季度末有所增持，但王亞偉管理的華夏大盤卻減持200萬股，期末持倉1800萬股；華夏紅利持倉未變，期末華夏系兩家持倉占流通盤4.06%；華商盛世在四季度內增倉1447萬股，期末持倉2726萬股，華商策略新進持倉2563萬股，期末華商系兩只基金合計持倉占流通盤7.35%；股東人數減少13%，籌碼高度集中。廣匯股份1月份下跌9.83%，2月份上漲8.28%，今年以來下跌3.39%。

　　記者統計，截止3月1日，已有十家地產公司公布2010年年報。其中除京投銀泰和廣匯股份獲得增持之外，渝開發、保利地產、華麗家族也獲得基金增持，被增持的公司數量剛好達到一半。渝開發前十大流通股東中4家機構合計持有2538萬股（上期為5家機構合計持有1880萬股），其中廣發小盤成長增倉427萬股，至1556萬股，另新進廣發內需增長靈活配置持有589萬股。

　　保利地產2010年年報顯示，前十大流通股東中4家基金和1家券商合計持有24483萬股(上期4家基金和1家券商合計持有21750萬股)，占流通盤的比例為5.46%。博時價值與博時價值貳號本期合計持有12300萬股(上期博時價值持有5146萬股)。四季度新進興業全球視野基金持有2938萬股。股東人數較上期減少14.18%，籌碼集中度連續數期上升。

　　華麗家族前十大流通股東中有5家機構，共持有1700萬股；其中富國系三家基金合計持有1226萬股，四季度加倉110萬股。

　　此外，盡管廣宇發展年報顯示整體遭遇基金減持，但華夏系卻對其看好并增持。其前十大流通股東中，三只華夏系基金合計持有2452萬股，華夏穩增、華夏紅利和華夏收入分列其第二、第三和第六大股東，其中華夏穩增為新進，華夏紅利增持150萬股，華夏收入減持62.31萬股。