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　　蘇寧環球（000718）今日公布了2007年年報。年報顯示，2007年蘇寧環球實現營業收入約12.8億元，同比增長19.57%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.1億元，同比增長175.49%；實現每股收益0.44元。同時，蘇寧環球表示，公司正在快速發展，對資金需求較大，未分配利潤主要用于滿足公司房地產開發和進一步對外投資的需要。

　　而房地產收入占56.7%的福星股份（000926）今日也公布了2007年年報，報告期內該公司實現營業收入33.4億 元，比上年度增長35.03%；實現凈利潤約3.2億元，比上年度增長20.43%；實現每股收益0.6元。而業績增長的主要原因就是公司房地產業年度實現的商品房銷售結算面積和商品房銷售收入增加。來自房地產業的凈利潤所占比例已達到73.45%，公司主業也因此轉型為房地產業。

　　蘇寧環球表示，報告期內，2007年1至9月，國內房地產市場形勢繼續向好，各地房價包括南京市江北地區的房價增長較快，公司得益于住宅銷售均價的增長，主營業務利潤和凈利潤都有了較大幅度的增長。經統計，2007年度蘇寧環球子公司天華百潤共實現銷售面積34.38萬平方米、預售收入13.58億元，共預銷售4千多套住宅，開發土地約800畝。全年實現結算收入11.32億元、結算面積38.34萬平方米，凈利潤1.71億元。同時，2007年全年，福星股份房地產業實現銷售結算面積約30.8萬平方米，比上年度增長59.87%；實現銷售收入約18.9億元，比上年度增長68.42%。

　　但進入10月以后，國家為了抑制房價過快上漲，相繼出臺了一系列調控政策，一度使銷售受到一定影響，購房者出現觀望情緒。蘇寧環球認為，雖在國家調控下，房地產業出現了暫時的調整，但基于住宅是目前國民經濟各行業中唯一兼具消費和保值雙重功能的產品，以及在國民心目中的崇高消費地位，加上經濟發展持續向好，人民幣升值趨勢未變，人口紅利，城市化率上升等有利因素，房地產尤其住宅市場在我國未來十多年，仍將是最具潛力和發展空間的行業之一。

　　福星股份表示也有自己應對宏觀調空的方法。該公司目前房地產項目集中在湖北省，主要分布在武漢市、孝感、恩施和咸寧等地市。武漢作為華中地區最重要的經濟城市，房地產市場正處于快速發展階段。與國內其他大中城市相比，目前武漢市商品房住宅平均售價不高，發展潛力較大，開發過熱的系統性風險較低。而且今年12月上旬，武漢城市圈被國務院批準為國家級綜合配套改革試驗區，未來房地產市場發展前景不可小視。

　　展望未來，為實現蘇寧環球持續快速發展，蘇寧環球提出了在五年內實現年開發建筑面積達到250至300萬平方米，年銷售收入達到120至150億元，成為國內具有領先地位的綜合性大型地產運營商的發展目標；制定了“精細化運作，選擇性擴張，產業鏈延伸”的發展戰略；并且就土地戰略制定了“深耕南京，立足江蘇，布局全國”的發展路徑，除了進入最前沿的上海、北京外將集中力量在沿江沿海重點城市開拓市場。

　　而福星股份則更為注重內部挖潛。福星股份表示將在2008年加快房地產在建項目的建設步伐，充分發揮公司品牌、人才、資源優勢，大力推進營銷策劃工作，實現銷售資金的及時回籠，提高資產周轉率，嚴格控制經營風險，切實提高項目運作效率。