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　　東方證券 韋天立

　　隨著全流通的實現(xiàn)，資本市場迎來了上市公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入的熱潮，上市公司通過資本運作注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)展壯大公司主業(yè)，提升公司業(yè)績，成為公司下一階段發(fā)展的主流目標(biāo)。值得關(guān)注的是，2002年通過重大資產(chǎn)重組的名流置業(yè)將于近期實施公開增發(fā)，將公司的發(fā)展推進(jìn)到一個嶄新的階段。

　　名流置業(yè)(000667)11月1日公告：“名流置業(yè)2007年公開增發(fā)A股股票的申請已于2007年10月30日獲得中國證券監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn),核準(zhǔn)公司公開發(fā)行新股不超過30,000萬股。”公司本次公開增發(fā)的募集資金，將主要用于北京“名流廣場”、惠州“名流印象”和“名流假日”項目一期、武漢“名流·人和天地” 和潤和園、沁和園項目、蕪湖“名流吉和廣場”四地的5個地產(chǎn)項目的開發(fā)。該項目總投資約為47.44億元，公司擬投入募集資金30億元用于這5個項目的開發(fā)建設(shè)。通過公開增發(fā)收購集團(tuán)公司的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，名流置業(yè)將進(jìn)一步實現(xiàn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)做大做精做強(qiáng)的發(fā)展目標(biāo)。

　　2007年公司三季報顯示，截止到三季度，公司已經(jīng)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入9.66億元，實現(xiàn)凈利潤2.0885億元，實現(xiàn)每股收益0.2729元，主營業(yè)務(wù)收入同比增長128.55%，凈利潤同比增長171.86%。此次名流置業(yè)通過公開增發(fā)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將進(jìn)一步增加公司未來的盈利能力。根據(jù)測算，北京“名流廣場”項目計劃于2007年9月開工，2009年5月竣工，將為公司帶來13.0145億元的銷售收入，完成2.5986億元的凈利潤；惠州“名流印象”項目 計劃分二期開發(fā)建設(shè)，計劃于2007年8月開工，2008年8月至2009年12月陸續(xù)竣工，將帶來11.1699億元的銷售收入，完成1.3274億元的凈利潤；惠州羅浮山“名流假日”項目一期計劃于2007年12月開工，2008年12月至2009年12月陸續(xù)竣工，銷售收入預(yù)計能夠達(dá)到19.7250億元，完成凈利潤2.7876億元；武漢“名流·人和天地”項目和潤和園、沁和園項目，該項目計劃分三期開發(fā)建設(shè)，計劃于2007年12月開工，2008年12月至2010年4月陸續(xù)竣工，將帶來銷售收入16.4267億元，完成凈利潤1.6262億元。蕪湖“名流吉和廣場”項目一期，計劃于2007年12月開工，2009年6月竣工，將為公司帶來12.2421億元銷售收入，凈利潤2.1821億元。根據(jù)公司測算，該5項目投資總額達(dá)到47.4449億元，陸續(xù)竣工后將為公司帶來72.5782億元銷售收入，完成凈利潤10.5219億元。由于房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，預(yù)計未來的銷售收入和凈利潤還有進(jìn)一步增長的可能。

　　通過對本次公開增發(fā)募集資金投入項目的測算表明，當(dāng)本次公開募集完成后，使名流置業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、盈利能力、土地儲備等方面得到較大的提升。公司在原有品牌效應(yīng)的基礎(chǔ)上，通過規(guī)模大幅度擴(kuò)張將進(jìn)一步提升公司在目前日益激烈的房地產(chǎn)行業(yè)的競爭實力，很大程度推動了公司的發(fā)展，增強(qiáng)公司盈利水平，使業(yè)務(wù)經(jīng)營進(jìn)入穩(wěn)步上升的軌道，公司未來可持續(xù)增長能力將得到極大的提高，09年后公司將繼續(xù)保持高速增長能力。