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　　招商證券 張春麗

　　眾所周知房地產行業是資金密集型行業，雄厚的資金實力是企業實現快速擴張的基礎。在銀行嚴控房地產開發貸款的情況下，房地產企業在國內融資越來越困難，誰擁有資金，誰將占領行業發展的戰略高地。作為房地產上市公司，名流置業通過資本市場籌集發展所需資金，規避了信貸緊縮的政策壓力，獲得了寶貴的發展機會。通過實施集中優勢資源于發展潛力巨大的二線城市的發展方針，使公司盈利能力大大增強；通過不斷增加土地儲備，增強了公司可持續發展的能力；通過實施組織架構的重構，保障了公司管理效率的不斷提高。正是資本市場對名流置業的不斷支持，使公司有信心有能力通過實施上述戰略實現了快速發展。

　　名流置業于2006年5月啟動了非公開定向增發的方案，并在2006年10月13日面向基金和證券等機構投資者發行1.13億股,募資約5.2億元.募集資金投向已進入銷售高峰的北京假日花園二期、預售形勢非常好的武漢名流·人和天地、西安名流·水晶宮。完成增發后，公司對旗下幾乎所有的子公司進行了增資，不但強化了其項目開發和獲取能力.同時公司又啟動了新一輪成規模的拿地計劃，獲得了蕪湖、重慶、沈陽和惠州多個重大新項目。此次定向增發后，使公司旗下所有子公司規模及盈利能力得到了進一步提高，項目投入情況進一步完善，新增土地儲備也隨之大大加強，預售形勢非常好。

　　2007年名流置業又啟動了新一輪的投資狂飆.名流置業于2007年10月30日獲得中國證監會通過，核準公司公開發行新股不超過3億股.募集資金擬投入北京“名流廣場”、惠州“名流印象”、惠州羅浮“名流假日”一期、武漢“名流·人和天地”潤和園、沁和園項目及蕪湖“吉和名流廣場”一期五個項目.五項目總投資約為47.44億元,預計完工后會給公司帶來約73億元的收入.公司的盈利收入十分可觀，更重要的是這次增發不僅使公司的土地儲備及盈利進一步加強,又是在公司預計2007年凈利潤同比增長150%-200%的背景下進行的投資,可謂雙喜臨門.

　　這支2007年業績優良同時伴著公開增發的房地產優良品種，將在二次增發中爆發，在證券市場這個平臺進一步展現出其未來的投資價值。目前公司三季報顯示，公司的前十大流通股股東有六家基金公司，其中有四家最近都對名流置業進行了增持。在基金重倉、增發通過、業績增長150%-200%的前提下，公司在二級市場的投資價值是很值得關注的。名流置業注定將成為萬科,招商地產,金地集團后地產界新的貴族!