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　　廣發(fā)證券研究所 韋天立

　　名流置業(yè)集團股份有限公司三季度報告顯示公司總股本76527.31萬股，流通股48328.41萬股，限售股份28198.90萬股。

　　2007年名流置業(yè)股本發(fā)生四次變動

　　3月12日，名流置業(yè)受限股份上市，總股本38263.7萬股，流通股11610.1萬股；4月6日，名流置業(yè)同時送股和公積金轉增，總股本達到76527.31萬股，流通股23220.1萬股；5月30日受限股份上市，總股本不變，流通股達到25712.9萬股；10月18日，受限股份上市，流通股達到48328.41萬股。

　　機構持股情況

　　名流置業(yè)三季度報告顯示公司前十大流通股東中包含六家基金投資者，除華安中小盤成長

股票型基金少量減持以及大成創(chuàng)新成長混合型基金無變動外，其余四家基金公司都不同程度的新增持有名流置業(yè)股票，與上期前十大流通股東相比，三季度持有公司股票基金公司由4家增至6家，且合計持股數(shù)量由1930.23萬股上漲為3681.41萬股，增長近一倍，占流通股7.61%。而名流置業(yè)前十大股東中包含四家持有受限流通股份的機構投資者，持有股份數(shù)量達到9217.44萬股，合計機構投資者共持有名流置業(yè)股份12898.85萬股，占到名流置業(yè)總股本16.86%。機構投資者作為專業(yè)的投資機構，通過對企業(yè)進行調(diào)研，研究企業(yè)募集資金投向的前景以及企業(yè)未來的經(jīng)營狀況來決定對一個企業(yè)的投資與否，機構投資者持有名流置業(yè)16.86%的股份，說明機構投資者對名流置業(yè)未來有良好的預期，尤其是7月12日名流置業(yè)股東大會通過企業(yè)公開增發(fā)方案后，基金投資者持有股份大幅度增加，更說明機構投資者對名流置業(yè)公開增發(fā)以及未來發(fā)展的前景充滿信心。

　　企業(yè)主要財務數(shù)據(jù)

　　名流置業(yè)07年三季報顯示企業(yè)業(yè)績同比增長200%以上，企業(yè)營業(yè)總收入96646萬元，營業(yè)總成本64859萬元，企業(yè)凈利潤20882萬元，同比分別增長128%、108%和165%，說明企業(yè)在擴大生產(chǎn)規(guī)模的同時，提高經(jīng)營效率，單位成本獲得了更高的利潤回報，同時說明企業(yè)在規(guī)模、經(jīng)營效益、盈利能力等方面都得到了加強。從名流置業(yè)主要經(jīng)營情況可以看到，目前企業(yè)開發(fā)的項目中除個別竣工外，大部分項目仍處在建設階段，未來企業(yè)經(jīng)營收益仍具有巨大上升空間。

　　企業(yè)本期披露的會計報表和財務指標大幅度變動：1、貨幣資金、應收賬款、預收賬款、營業(yè)收入、營業(yè)成本和所得稅費用較上年大幅增長，是由于企業(yè)開發(fā)的武漢“名流·人和天地”項目銷售較上年大幅增長，同時各項目均按計劃完成銷售；2、存貨、預付賬款、固定資產(chǎn)和應付賬款較上年同期大幅增加，主要是由于企業(yè)本期收購了惠州博羅縣怡港置業(yè)有限公司、蕪湖萬豐置業(yè)有限公司、湖北中工建設工程有限公司和湖北現(xiàn)代基業(yè)商品砼有限公司，同時企業(yè)加大了原有項目的投入，開發(fā)面積和開發(fā)投入大幅增加。企業(yè)會計報表與財務指標的大幅變動從一個方面反映了企業(yè)目前的經(jīng)營狀況，名流置業(yè)在穩(wěn)健發(fā)展的同時，大力加強項目的開發(fā)與投入，為未來業(yè)績提供了強有力的保障。

　　企業(yè)投資持股收益

　　名流置業(yè)控股股東名流投資集團與北京華遠地產(chǎn)股份有限公司就幸福實業(yè)重大資產(chǎn)重組簽署了《資產(chǎn)負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合并協(xié)議書》，華遠地產(chǎn)重組幸福實業(yè)后，主營業(yè)務變更為房地產(chǎn)，名流投資集團履行獲得公司控股權避免同業(yè)競爭的承諾，將其持有的折合為完成重組后的SST幸福2200萬股轉讓給名流置業(yè)，轉讓價格為2.33元/股，轉讓價款為5126萬元。本次股權轉讓完成后，名流置業(yè)將持有借殼幸福實業(yè)的華遠地產(chǎn)4600萬股，占其股本總數(shù)的5.91%，成為其第五大股東。幸福實業(yè)經(jīng)過股改與華遠地產(chǎn)的資產(chǎn)重組后，變身成為房地產(chǎn)企業(yè)，就近年來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況來看，重組后的幸福實業(yè)盈利能力有望明顯增強，而名流置業(yè)受讓名流投資集團的有限售條件的流通股將給名流置業(yè)帶來可觀的收益。同時名流置業(yè)作為華遠地產(chǎn)第五大股東，與華遠地產(chǎn)實現(xiàn)強強聯(lián)盟，將給企業(yè)帶來更廣泛的商業(yè)機會，提升企業(yè)業(yè)績與競爭能力。

　　從名流置業(yè)的機構持股情況、財務數(shù)據(jù)以及投資收益等方面來看，名流置業(yè)具有一流企業(yè)所具有的一切條件：高效的企業(yè)管理、良好的盈利能力、快速的企業(yè)發(fā)展、可觀的投資收益和美好的發(fā)展預期。名流置業(yè)公開增發(fā)股票將給投資者提供一個投資企業(yè)獲得豐厚回報的機會，未來企業(yè)的投資價值必將為更多投資者所認識到。

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