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新浪財經

保利地產:政府背景有助于公司獲得土地

http://www.sina.com.cn 2007年04月05日 15:53 廣發證券

  新浪提示:本文屬于研究報告欄目,僅為分析人士對一只股票的個人觀點和看法,并非正式的新聞報道,新浪不保證其真實性和客觀性,一切有關該股的有效信息,以滬深交易所的公告為準,敬請投資者注意風險。

  公司2006年在國內上市,實際控制人保利集團是國資委直屬大型國有獨資企業,較強的政府背景有助于公司獲得優質開發土地。

  截至2006年底,公司在建擬建項目41個,占地總面積807萬平方米,規劃總建筑面積1285萬平方米,土地儲備水平在行業內僅次于萬科,而其總股本僅為5.5億股,每股土地儲備水平是萬科的6倍多。面臨行業調控,公司在全國主要經濟區域戰略布局的基礎上積極獲取開發資源,珠江三角洲以廣州為區域核心輻射佛山,環渤海經濟圈以北京為區域核心輻射天津和山東,長江三角洲以上海為區域核心輻射南京和杭州,西南經濟圈以重慶為核心輻射成都。隨著調控的深入,公司通過資源整合方式獲取項目的力度將進一步加大。

  預計今明兩年公司分別實現主營業務收入68億元和109億元,實現凈利潤分別為10.87億元和17.48億元,每股收益分別為1.98元和3.18元。

  行業調控對公司的經營不可避免地會產生一定影響,但公司較強的政府背景有助于公司獲得成本較低的土地資源,同時全國布局的戰略、國模擴大帶來的規模效應、超前的設計理念等都能夠減小調控帶來的負面影響。公司的主要風險在于過高的資產負債率。公司未來幾年的凈利潤增長速度都將保持在50%以上,遠超過行業平均增長水平。我們認為公司

股票當前的合理價格為69.16元,給予“買入”評級。花長勁 廣發
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    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

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