王樹娟 東方證券

　　2月27日，上海市政府召開會議，要求加快上海國際金融中心建設步伐，并成立“推進上海國際金融中心建設領導小組”，代理書記及市長韓正親自任組長。

　　強調聚焦陸家嘴金融貿易區的發展戰略。陸家嘴金融貿易區是上海國際金融中心建設的主要載體。會議要求抓住浦東綜合配套改革試點的契機，加大區域金融改革創新突破的力度；要進一步優化環境，提供服務，不斷強化陸家嘴金融貿易區的集聚和輻射功能，努力把陸家嘴建設成為環境優美、生活舒適、設施齊全、功能完善的國際一流的現代化金融貿易區。

　　對陸家嘴金融貿易區形成長期利好，有利于跨國金融機構在陸家嘴區域的聚集，有利于陸家嘴區域物業出租市場的持續火爆。根據上海經貿局的統計預測，2005年上海的跨國機構總部214家，2010年將增加到400家以上。聚焦陸家嘴的政策意味著：陸家嘴將繼續成為跨國機構設立總部的首選區域。

　　目前陸家嘴區域的租金水平已連續多年實現2位數上漲，2006年中，甲級

　　陸家嘴，未來將以在陸家嘴金融貿易區的自有物業經營為主要的利潤來源，目前轉型已經大面積鋪開。聚焦陸家嘴金融貿易區的戰略，將非常有利于公司物業價值的提升。

　　維持對該公司的買入評級，近期系統性風險引致的公司股價下跌，應是良好的戰略建倉機會。