蘇州高新：在國(guó)內(nèi)發(fā)展較好 推薦評(píng)級(jí)

　　興業(yè)證券

　　蘇州高新區(qū)是國(guó)內(nèi)發(fā)展較好、規(guī)模指標(biāo)領(lǐng)先的是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。公司目前的發(fā)展戰(zhàn)略定位為以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為主、基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)經(jīng)營(yíng)以及新興產(chǎn)業(yè)并舉的多元化、層次化發(fā)展戰(zhàn)略。

　　公司以房地產(chǎn)為主業(yè)。目前公司旗下有蘇州新港建設(shè)集團(tuán)有限公司和蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司兩家房地產(chǎn)企業(yè)，兩家企業(yè)積極參與蘇州高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，公司的規(guī)模和效益及綜合實(shí)力都得到了迅速增長(zhǎng)。新港公司已累計(jì)在高新區(qū)內(nèi)開發(fā)各類房產(chǎn)200余萬平方米，并在揚(yáng)州開發(fā)了新港名城花園和新港名興花園。新創(chuàng)公司的累計(jì)開發(fā)總面積也達(dá)到了375萬平方米。

　　參與區(qū)域內(nèi)水務(wù)、熱電等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)。近年來，公司擴(kuò)大了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)投資的比重，公司抓住城市供排水一體化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，通過收購(gòu)原高新區(qū)污水廠的資產(chǎn)，參股蘇州高新區(qū)新寧自來水發(fā)展有限公司。2006年末公司自來水生產(chǎn)能力將達(dá)到30萬噸，污水的處理能力也達(dá)到了24萬噸。此外，公司還介入蘇州華能熱電有限公司二期擴(kuò)建增資，目前已全部投入運(yùn)行。

　　介入商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。公司目前正在建設(shè)或擬籌建的商貿(mào)項(xiàng)目有蘇州樂園商業(yè)廣場(chǎng)、獅山購(gòu)物廣場(chǎng)、英國(guó)特易購(gòu)超市等；公司旗下的中外運(yùn)高新物流公司近年來利潤(rùn)增長(zhǎng)較快。公司旗下的蘇州樂園也已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)較成功的主題樂園之一。

　　預(yù)計(jì)公司06年、07年、08年每股收益分別為0.32元、0.36、0.40元。公司未來6-12個(gè)月內(nèi)的目標(biāo)價(jià)為9.00元，給予公司“推薦”的投資評(píng)級(jí)。