興業(yè)證券任壯預(yù)計(jì)，海泰發(fā)展(600082)2006-2008年每股收益分別為0.20、0.34、0.65元，凈利潤將同比增長5%、73%、89%。公司目前在開發(fā)園區(qū)類地產(chǎn)公司中估值偏低，合理股價(jià)區(qū)間應(yīng)在8.5-11元，未來12個(gè)月內(nèi)的目標(biāo)價(jià)為9.75元，給予“推薦”的投資評(píng)級(jí)。

　　任壯認(rèn)為，公司將成為濱海高新區(qū)開發(fā)的最大受益者。濱海高新區(qū)目前已進(jìn)入規(guī)劃階段。公司大股東海泰控股將主導(dǎo)濱海高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并表示將充分利用公司的融資平臺(tái)和大盤工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)未來濱海高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。公司的“海泰工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式”將可能被大股東復(fù)制，并升級(jí)到未來濱海高新區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，而且不排除大股東未來將濱海高新區(qū)的土地資產(chǎn)注入上市公司。

　　任壯指出，增發(fā)項(xiàng)目將拉動(dòng)公司業(yè)績快速增長。公司此次增發(fā)籌集資金將投向海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地三期項(xiàng)目，以及領(lǐng)世郡高檔居住區(qū)海泰高層項(xiàng)目。預(yù)計(jì)增發(fā)項(xiàng)目將在2007-2009年結(jié)算，增發(fā)后公司未來的可售物業(yè)將增加29萬平米，兩個(gè)項(xiàng)目未來將給公司帶來約1.9億元的凈利潤。