每日必讀1、投資63,000萬元,對上海楊浦華聯購物中心有限公司進行增資, 用于投資建 造上海楊浦華聯購物中心。
隨著我國經濟的快速發展、人均收入的增加、生活質量的提高、道路交通的改 善、住房環境的變遷,商業零售業態正發生巨大變革,大型購物中心已成為商業發展 的新型業態和零售業發展的一個熱點。另隨著上海城市建設的迅速發展舊城改造的 加快,原居住在市中心的大批居民向城市邊緣區域遷移,在城郊結合部形成了大片新 的住宅區,從而形成了如徐家匯、浦東、五角場等商業區域性中心。
本項目投資建設的上海楊浦華聯購物中心,位于楊浦區五角場商業中心,該區域 是上海市城市規劃中的副中心,將發展成為商業貿易中心、 交通樞紐中心和文教科 技中心。本項目總投資為78,008萬元。經初步估算,本項目年平均投資利潤率約11%。 項目建成后,將為五角場周邊地區居民提供良好的購物環境和商業服務設施。 本項 目已獲上海市發展計劃委員會滬計貿（2002）003號批文。
上海楊浦華聯購物中心有限公司為上海楊浦華聯購物中心的建設法人主體, 本 公司現直接持有90%的股權。經上海楊浦華聯購物中心有限公司股東會決議,同意由 本公司單方面增資63,000萬元,另一股東上海華聯商廈楊浦有限公司放棄增資權利。 增資資金將用于建造上海楊浦華聯購物中心。
2、投資30,000萬元,組建2個社區型購物中心。
隨著城市的外擴和居民的外遷,新的住宅小區在上海不斷出現,新住宅小區與原 有的住宅小區融合成新型社區, 原有的商業網點和服務設施已不能滿足新型社區居 民的多樣化、個性化需求。為此,近幾年來,上海市政府一直把建設新型的社區商業 作為重點工作,大力倡導＂商業讓城市生活更便利＂的商業發展理念,以人為本, 以 便民利民為宗旨,努力推進社區商業發展 ,根據不同社區不同居民的生活消費特點, 創造特色鮮明的社區商業模式。社區商業已成為上海商業新一輪發展的戰略重點。
擬投資30,000萬元在普陀、楊浦地區開設2家社區型購物中心,經初步估算, 本 項目年平均投資利潤率約為10%。
以上項目共需資金93,000萬元,擬全部以本次公募增發A股募集資金投入, 不足 部分將通過銀行貸款及或其他途徑解決；若本次實際募集資金超過上述投資項目所 需資金,將用于補充公司流動資金。
