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證券代碼:600632 證券簡稱:華聯商廈 項目:公司公告

關于對前次募集資金部分投入項目的調整方案
2002-04-13 打印

    經公司第三屆董事會第十九次會議審議決定,擬對2000 年配股募集資金部分投 入項目作如下調整:

    一、對本公司2000年配股說明書"配股募集資金投入項目"中的"組建第一個 社區型購物中心"項目,擬作調整。

    該項目計劃投資15,000萬元,擬在上海市楊浦區國順路2號上海華聯配送實業有 限公司以土地租賃方式建設一個將諸多商業業態融合在一起的社區型購物中心, 后 因該地區市政施工拓寬馬路,經與上海市楊浦區政府協商確定,以受讓楊浦區五角場 25-2地塊的使用權作為該項目的建造土地。該地塊離原址約2公里,比原址商業環境 更好、商業價值更高。針對我國加入WTO后出現的新情況,以及改變建設地址后周邊 市場情況的變化,為了適應國內零售市場日趨國際化的環境,增強與國際零售業巨頭 相抗爭的實力。公司董事會委托專家對該項目進行重新評估后, 對項目的具體實施 方案進行了較大的調整。

    調整后的名稱為投資上海楊浦華聯購物中心有限公司項目, 計劃投資總額 78 ,008萬元,擬在上海市楊浦區五角場25-2地塊建造集商業、娛樂、餐飲、 服務等商 業業態為一體的大型購物中心,總建筑面積90000平方米。本項目已獲上海市發展計 劃委員會滬計貿(2002)003號文核準。本公司將2000 年配股募集資金中計劃投入 組建第一個社區型購物中心的15000萬元,全部調整投入到上海楊浦華聯購物中心有 限公司項目,作為對上海楊浦華聯購物中心有限公司的出資。 上海楊浦華聯購物中 心有限公司是該項目建設法人主體,本公司共持有99.9%股權。該公司擬用前次募資 金的12,000萬元受讓建造購物中心的土地使用權;3,000 萬元作為購置設備的預付 款。本項目資金不足部分由公司另行募集解決。

    二、對本公司2000年配股說明書"配股募集資金投入項目"中的"組建華聯百 貨連鎖公司項目",擬作調整。

    該項目計劃投資10,000萬元, 擬對公司下屬的上海華聯商廈改制成連鎖百貨的 經營母體,并在本市新開設4家門店,連同公司原有百貨商場的改制,組合成8家門店。 現已新開普陀店、楊浦店等兩家門店,并將原有華聯商廈、新華聯商廈、 婦女用品 商店納入連鎖經營的體系,做為連鎖百貨的門店。至此,連鎖百貨的門店已達5 家。 2001年銷售額13.70億元,利潤總額6,578.35萬元。經濟效益已基本實現了配股說明 書上披露的預測數,其中利潤總額超過了公開披露(6,000萬元)的9.63%。 該項目 已投入募集資金7,660萬元,剩余募集資金2,340萬元,擬用于購買連鎖百貨楊浦店的 房產(金島大廈)。楊浦店現已開業,并取得良好的經營業績,2002年1-3 月份已實 現銷售4,346萬元,利潤740萬元。該房產地處上海市楊浦區五角場地區,是新開拓的 上海市商業副中心,具有良好的商業價值和投資價值。公司受讓金島大廈1-5樓, 建 筑面積12,123平方米的房屋所有權和土地使用權。經協商作價1.2億元。 公司擬將 本項目剩余募集資金2,340萬元用于清償該房產未付的購房款和暫付款。 公司今后 還將繼續推進連鎖百貨業態和門店的發展。





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