胡佩霞

　　日前摩根大通首席經濟學家龔方雄在建行深圳分行財富論壇上稱房價長期講肯定漲明年上半年房地產將有一波行情近兩三個月房地產是中性。

　　在論壇上有聽眾問，對房地產市場及地產股如何看？龔方雄說，未來兩三個月對房地產持中性態度。房地產價格恢復到位，房價已創新高。長遠值得投資。實際上，幾年前投資房地產的人已經跑贏了股市。今年前八個月房地產企業已經盈利，房地產企業全年盈利已沒問題，因此，眼下房地產企業都在待價而沽而不是降價。房地產股的投資要配合人們認為流動性過剩的心態。由于明年政策會出現緊縮，現在股市已經在作提前反應。一旦明年上半年加息出現，加上銀行前松后緊的放貸習慣，人們不會認為加息有多大影響，反而會重新認為流動性過剩又回來了。因此，明年上半年房地產會有一波行情。在房地產企業中，土地儲備越多的企業，會跑贏大市。

　　現在到明年上半年，龔方雄認為商品資源未來肯定漲，周期性強的行業、受惠于加息的行業如銀行、地產。(本報記者 胡佩霞)

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