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【MarketWatch華府6月1日訊】周三，聯(lián)邦住房企業(yè)監(jiān)督辦公室(簡稱OFHEO)指出，在過去的一年中，美國的房價增長12.5%，較整體通膨率的成長率高出四倍。
OFHEO在每季發(fā)布的報告中指出，有五個州及哥倫比亞特區(qū)的房價在過去四個季度增長了20%以上。
今年第一季度，全美房價增長2.2%，折合成年率為8.8%，與2004年第四季度持平。
OFHEO首席經(jīng)濟學(xué)家帕特里克-羅勒(Patrick Lawler)在一份聲明中寫道，“房價繼續(xù)以非常強勁的步伐成長，同時這增加了某些地區(qū)的房價在未來出現(xiàn)下滑的可能性。”
市場普遍認為，OFHEO的房價指數(shù)可以更精確地衡量美國的房價，因為該指數(shù)跟蹤同一棟房子過去幾年的售價和再融資額，而不像其他指數(shù)那樣單純比較不同房子的價格。
去年第四季度，OFHEO房價指數(shù)較上年同期增長11.9%，去年第三季的增長達到創(chuàng)紀錄的13.4%。
在過去的一年中，內(nèi)華達州的房價增長31.2%，加州的漲幅為25.4%。今年第一季度，美國房價漲幅最高的三個州依次為亞利桑那州(增長5.2%)、佛州(增長4.4%)、夏威夷州(增長4.1%)。
過去一年中，德州房價的增長最為緩慢，漲幅為3.8%。但是，即使在德州，房價的成長速度也超過消費者物價指數(shù)的漲幅。今年第一季度，德州的CPI較上年同期增長3%。
第一季度，北達科他州的房價下降0.4%，是美國唯一一個房價下跌的州。
過去一年中，太平洋沿岸地區(qū)的房價增長21.3%。南大西洋、中大西洋、山地和新英格蘭地區(qū)房價的成長速度超過全國平均水平。美國中部西南地區(qū)的房價漲幅最低，僅為4.8%，該地區(qū)包括德州、俄克拉荷馬州、阿肯色州和路易斯安那州。
所有20個頂級城市區(qū)房價漲幅最大的是加州、佛州和內(nèi)華達州。加州Riverside的房價漲幅為美國所有城市之冠，達28.7%。
過去一年中，美國265個大都市區(qū)中房價成長最慢的是俄亥俄州Youngstown，其漲幅為0.9%。在全美最大的城市中，達拉斯的房價成長最慢，漲幅為3%。
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