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【MarketWatch華盛頓5月24日訊】周二，全國不動產交易商協會宣布，經季節性調整并換算為年率後，四月份美國現房銷售數字攀升4.5%，至718萬幢。
經濟學家此前預計，現房銷售數字將持平於688萬幢左右。三月份銷售數字也從先前公布的689萬幢下調至687萬幢。
未售出房屋庫存數字攀升8.1%，至248萬幢，相當於4.2個月的供應量。
房屋銷售的中間價格較2004年4月攀升15.1%，至20萬6000美元 -- 漲幅創下25年以來的最高年度漲幅。
周三，美國商務部將公布新屋銷售數字。市場預計該數字的年率將從三月份的142萬幢降至133萬幢。
四月份，單個家庭的現房銷售數字攀升4.5%，經季節性調整後的年率從三月份的601萬幢升至628萬幢。公寓房屋銷售數字攀升4.8%，從85萬8000幢升至89萬9000幢。
全國不動產交易商協會的首席經濟學家戴維-萊赫(David Lereah)認為，“新紀錄有些出人意料，但抵押貸款利率的走向也是如此，上述數字都低於預期。我們預計，不動產利率還將維持在較低水平。”
最新一周的抵押貸款利率從四月份的5.83%降至5.71%，三月份該數字為5.93%。
萊赫認為，他同意聯儲主席葛林斯潘的看法，即不動產市場在部分地區已出現泡沫，但這并未擴散為全國性問題。
萊赫認為，“我們都需要監控事態的發展，以免投機行為升溫，其中就包括僅含利息的支付計劃。”
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