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【MarketWatch華盛頓3月23日訊】周三，全國不動產(chǎn)交易商聯(lián)合會(National Association of Realtors)宣布，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整并換算為年率後後，二月份美國現(xiàn)房銷售數(shù)字下滑0.4%，至679萬幢。
經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)計，該數(shù)字將下滑至669萬幢左右。
一月份現(xiàn)房銷售數(shù)字的漲幅調(diào)整至0.1%，至682萬幢；高於市場先前所預(yù)期的下滑0.1%，至680萬幢。
房屋銷售的中間價格較去年同期攀升11.0%，至19萬1000美元。
現(xiàn)房庫存數(shù)字攀升10.7%，至238萬幢，相當(dāng)於4.2個月的供應(yīng)量。一月份現(xiàn)房庫存數(shù)字一度降至3.8個月的歷史低點。
NAR的首席經(jīng)濟學(xué)家戴維-李赫(David Lereah)認為，住房市場已處於降溫的早期階段，但這僅意味著住房市場已從“白熱化的狀態(tài)轉(zhuǎn)化為非常強勁的市場狀態(tài)，依然能夠獲得房屋交易人士青睞。”
Century 21的執(zhí)行長湯姆-昆茨(Tom Kunz)認為，在現(xiàn)房銷售數(shù)字二月份下滑後，他感到“樂觀，但僅是謹慎地樂觀”。
他認為，現(xiàn)房銷售數(shù)字較去年同期已攀升了6.1%。周二，聯(lián)儲連續(xù)第七次加息，將利率升至2.75%，此外聯(lián)儲還表示了對通膨狀況的持續(xù)擔(dān)憂。
但昆茨認為，他并不認為在今年年內(nèi)抵押貸款利率將升至對住房市場產(chǎn)生消極影響的水平。他認為，今年的抵押貸款利率將不會突破6.25%的水平。
Freddie Mac認為，二月份30年期固定利率抵押貸款利率的全國平均水平為5.63%，較一月份的5.71%略有下降。
但在過去幾周中，抵押貸款利率已出現(xiàn)攀升。此前聯(lián)儲主席葛林斯潘表示，債券市場對聯(lián)儲加息的反應(yīng)仍令人難以捉摸。
周三上午，債券殖利率再度攀升。此前，勞工部公布的二月份消費者價格報告顯示，通膨壓力已在逐步攀升。
抵押貸款銀行業(yè)者協(xié)會表示，在最新一周中，其衡量抵押貸款申請數(shù)量的市場綜合指數(shù)下滑9.5%。
抵押貸款銀行業(yè)者協(xié)會認為，在截至3月18日一周中，30年固定利率抵押貸款的平均合約利率為5.95%，此前一周該數(shù)字為5.91%。
Quicken Loans的首席經(jīng)濟學(xué)家鮑伯-沃特斯(Bob Walters)認為，“人們?nèi)绻紤]購買住房，現(xiàn)在就要趕緊動手 -- 假如他們稍有遲疑，所有跡象都顯示利率還將一路上揚。”
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