深萬科（0002，2002）

　　公司5月份銷售成績(jī)喜人，整個(gè)集團(tuán)銷售住宅超過700個(gè)單位，銷售面積近10萬平方米，均較上年同期有大幅增長(zhǎng)，顯示了暢旺的銷售勢(shì)頭，為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)2001年全年銷售目標(biāo)奠定了良好基礎(chǔ)。

　　深圳四季花城項(xiàng)目第四期于“五一”期間推出預(yù)售，月內(nèi)售出近400套，繼續(xù)保持驕人的銷售業(yè)績(jī)，目前該項(xiàng)目已竣工近20萬平方米，項(xiàng)目待開發(fā)面積近37萬平方米，將持續(xù)為集團(tuán)帶來穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)。集團(tuán)在上海、天津的項(xiàng)目在5月亦達(dá)到銷售百套的良好業(yè)績(jī)。

　　5月，成都萬科城市花園開始內(nèi)部定購，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，首批推出400套，兩日內(nèi)定購率超過70％，充分顯示了萬科品牌的號(hào)召力。成都是萬科在2000年底新進(jìn)入的城市，成都萬科城市花園項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地50萬平米，一期開發(fā)10萬平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)時(shí)間3－4年，項(xiàng)目完成后將成為成都的第一個(gè)大型住宅小區(qū)。

　　5月份，集團(tuán)土地儲(chǔ)備繼續(xù)增加。在上海分別與寶山區(qū)、浦東新區(qū)漕路鎮(zhèn)政府簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新增土地儲(chǔ)備140萬平方米，寶山項(xiàng)目位于寶山新城西區(qū)內(nèi)，建筑面積超過100萬平方米，項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)為9年，該項(xiàng)目位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，規(guī)模大，土地成本低，是上海公司造鎮(zhèn)計(jì)劃的重要組織部分；漕路項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)，總建筑面積40.24萬平方米，將以開發(fā)低層低密度住宅為主。兩個(gè)項(xiàng)目土地取得后，基本完成集團(tuán)在上海的戰(zhàn)略部署。集團(tuán)還在北京中關(guān)村科技園區(qū)新增12萬平方米，用于開發(fā)高檔住宅。截止5月底，2001年新增土地儲(chǔ)備400多萬平方米，整個(gè)集團(tuán)土地儲(chǔ)備超過800萬平方米。土地儲(chǔ)備的增加為集團(tuán)今后的快速發(fā)展提供了條件。

　　集團(tuán)在完善公司治理結(jié)構(gòu)方面作了積極的探索，在5月份召開的第十一屆六次董事會(huì)上，董事會(huì)提請(qǐng)股東大會(huì)修改公司章程，將董事會(huì)成員構(gòu)成由十九名修改為十三名的議案，旨在進(jìn)一步提高董事會(huì)的運(yùn)作效率；同時(shí)董事會(huì)按照深圳證券監(jiān)管辦公室文件深證辦發(fā)字[2001]73號(hào)《關(guān)于設(shè)置獨(dú)立董事的監(jiān)管建議書》通過了孫建一先生作為獨(dú)立董事候選人參加下屆董事會(huì)選舉的議案。公司還將繼續(xù)在公司法人治理結(jié)構(gòu)方面作進(jìn)一步的探索和完善，使萬科成為運(yùn)作更加規(guī)范、法人治理結(jié)構(gòu)更趨合理、有效的現(xiàn)代企業(yè)。

　　集團(tuán)5月份經(jīng)營穩(wěn)定，各項(xiàng)業(yè)務(wù)順利開展。在二級(jí)市場(chǎng)上，A股5月份以14.60元開盤，期間最高價(jià)為15.05元，最低價(jià)為14.10元，收盤于14.20元，B股以10.06元開盤，期間最高價(jià)為11.36元，最低價(jià)為10.00元，收盤于10.75元，成交量正常。我們相信，隨著國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好、房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨繁榮，公司的發(fā)展前景十分樂觀。

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