國際金融報記者 蔡鋒 發(fā)自上海

　　三年前，北京城建通過其子公司東華公司與香港康實投資公司開始東華廣場項目合作。康實支付7億元首期款后余款沒有繼續(xù)支付

　　今年6月，北京城建(資訊 行情 論壇)向華遠地產(chǎn)出讓城建東華54%的股權(quán)及對應(yīng)的

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60%的收益權(quán)。康實公司表示，城建卻未能按時交接土地，城建是首先違約方。雙方對簿公堂

　　剛剛買入北京城建的14名小股東，起訴北京城建、華遠地產(chǎn)、城建集團。投資分析師張述庚認(rèn)為，小股東維權(quán)當(dāng)然好，但是千萬不要被某些利益群體利用

　　北京城建(600266)6月份出讓東華公司一事曾招致眾多質(zhì)疑和猜測，最近，此事引起的幾起訴訟開始困擾北京城建，8月27日的公告顯示，北京城建14名小股東已經(jīng)狀告公司。看來北京城建需要更多的時間來消化出讓東華公司的各種余波。

　　三年合作告吹

　　東華廣場是集高檔寫字樓、五星級酒店、高級公寓、會展中心、購物中心為一體的大型綜合性公建項目。三年前，北京城建通過其子公司東華公司與香港康實投資公司開始了東華廣場的項目合作。

　　2001年11月東華公司與康實公司簽署《合作合同》，雙方約定東華廣場項目除綜合交通樞紐由東華公司負(fù)責(zé)建設(shè)并交付使用、康實公司承擔(dān)建設(shè)費用外，其余部分轉(zhuǎn)讓給康實公司,康實公司向東華公司支付補償費用13.3億元。

　　2003年9月雙方又達成《補充協(xié)議》，康實公司先支付補償費首期6.8億元以及違約金2000萬元，合計7億元；2003年12月25日前，康實公司爭取再支付2億元；2004年3月25日前，康實公司再支付2億元，累計付款總額必須達到11億元；余款于2004年5月25日前全部付清。

　　但這未能彌補雙方的合作，康實履約狀況依然很差，支付了7億元首期款后余款沒有繼續(xù)支付。今年6月北京城建終于宣布，公司將以3.1億元的價格向華遠地產(chǎn)股份公司出讓公司控股子公司北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)公司54%的股權(quán)及對應(yīng)的60%的收益權(quán)。北京城建與康實公司在東華廣場上近三年的合作徹底告吹。

　　大動干戈

　　北京城建出手東華獲利頗豐。北京城建對東華公司的初始股權(quán)投資僅3000萬元，而這筆買賣可讓北京城建獲得收益2億元以上，減掉2003年已計收益后，計入2004年的收益在1億元以上。回收的現(xiàn)金也將大大緩解北京城建的資金壓力。

　　巨資接盤的華遠東華公司的目的也很明確———東華廣場項目。在控股東華后，華遠將通過訴訟或和解終止原來東華與康實的合作，收回全部項目開發(fā)權(quán)而把康實踢出局后，華遠進而可以獨立建設(shè)開發(fā)該項目，享受之前已經(jīng)盤算好的收益。

　　康實卻不干了。康實公司負(fù)責(zé)東華廣場項目的主管范國強表示，在康實按照合同交納了7億元款項后，城建卻未能按時交接土地，因此城建是首先違約方。

　　矛盾不可調(diào)和，雙方對簿公堂。一場關(guān)于東華廣場項目的爭奪全面展開。

　　小股東索賠

　　一邊訴訟未了，另一邊的麻煩事又來了。8月25日北京城建接到應(yīng)訴通知書，14名小股東已向法院起訴公司，要求北京城建、華遠地產(chǎn)、城建集團披露股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部信息，確認(rèn)三被告之間的交易屬于關(guān)聯(lián)交易、北京城建與華遠公司簽訂的股權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效、北京城建8月24日召開股東大會無效，并要求北京城建賠償經(jīng)濟損失200萬元及精神損害撫慰金50萬元。

　　8月27日，本報記者聯(lián)系上正在出差的北京城建副總經(jīng)理、董事會秘書楊運成。楊運成表示，根據(jù)《上海證券交易所上市規(guī)則》，公司與華遠公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議不屬于關(guān)聯(lián)交易，而且北京城建集團根本不是交易主體。

　　對于公司面臨的訴訟，楊運成表示公司非常重視投資者關(guān)系管理，尊重和保護中小投資者的合法權(quán)益，作為上市公司，歡迎中小股東按照法律賦予的權(quán)利對公司進行監(jiān)督，但是要提醒投資者，法院受理不等于勝訴，這是兩個概念，公司會以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，等待法律的最終裁決。

　　博眾投資分析師張述庚認(rèn)為，原告汪愛華、劉力田、黃東鳴等14股東是于7月26日至8月9日間才買入北京城建股票，而且買入股數(shù)非常少，而他們是在8月12日左右向法院提起訴訟的，從時間上來看買入時間在東華事件發(fā)生后，而且是買入后沒幾天就狀告北京城建，速度這么快，讓人覺得事實并不如此簡單，小股東維權(quán)當(dāng)然好，但是千萬不要被某些利益群體利用。